Фото: Unsplash
Вікенд у Львові. Скільки коштує оренда помешкання і де його шукати
Традиційно Львів займає перше місце в топі міст, куди українці та іноземці приїжджають на вікенд, святкувати Новий рік та Різдво. Але не цього року. 2020-й по-справжньому особливий. Через пандемію, карантинні обмеження та рішення уряду українці не поспішали бронювати житло у Львові ні на будні, ні на свята.
Цьогоріч експерти з нерухомості констатують сильне падіння попиту як на довготривалу оренду, так і на подобову. Чимало вільних квартир є і на сам Новий рік. Оператори ринку не виключають, що цього року українці будуть чекати до останнього, і попит активізується тільки після 25 грудня.
Довготривала оренда «просіла»
Карантин суттєво змінив ринок нерухомості. За словами спеціалістки з нерухомості Аліси Семенюк, через малу кількість іноземних туристів, які перестали їхати до Львова, людей, які працювали офіціантами чи кухарями і залишилися без роботи та студентів, яких перевели на дистанційне навчання, у Львові дуже «просіла» оренда житла і на ринку з’явилося багато вільних квартир.
«Іноземці не їдуть, бо карантин, деякі заклади закрилися і працівники звільнилися та поїхали додому. Те саме зі студентами. Зазвичай, ще у липні починався певний ажіотаж з пошуками квартир. Пік припадав на вересень-жовтень. Цього року такого не було. У нас залишилося дуже багато вільних квартир. Однозначно, що пропозиція перевищує попит», – каже Аліса Семенюк.
Читайте також: Які квартири купують львів'яни і як перевірити забудовника на законність
За її словами, часто власники чекали на такі періоди підвищеного попиту і навіть дещо завищували ціни. Попитом користувалися навіть не дуже добрі чи охайні квартири. Зараз простоюють навіть хороші.
Через це, зазначає спеціалістка з нерухомості, вартість оренди квартир впала.
«Якщо раніше однокімнатна квартира в центрі Львова в хорошому стані, з новими меблями, але з пічним опаленням, коштувала 7-8 тис. грн за місяць чи більше, то зараз таку квартиру можна винайняти за 5-6 тис. грн», – каже вона.
Аліса Семенюк зазначає, що до карантину ціни були вже настільки підкручені, що навіть самі спеціалісти з нерухомості це визнавали. Та оскільки житло у Львові завжди користувалося попитом і люди були згідні на такі ціни, стали сприймати це нормально.
Зараз на ринку оренди квартир ситуація дещо змінилося. За словами ріелторки, за 5 тисяч гривень у Львові можна орендувати дуже хорошу квартиру – з новими меблями і сучасною побутовою технікою.
«Такого у нас у Львові вже давно не було», – додає вона.
Звісно, у туристів і студентів найбільшим попитом користується центр міста, бо тут рукою подати до всього найцікавішого або ж розміщені ВНЗ і їм легко добиратися на пари. Проте і Франківський район Львова має велику популярність.
«Найчастіше довготривало квартири хочуть орендувати у Франківському районі. Тут багато бізнес-центрів, ІТ-компаній, хороша розв’язка з центром. Це стосується як новобудов, елітних квартир, так і середнього класу. Після нього за популярністю ідуть Личаківський, Шевченківський і Залізничний райони Львова», – каже Аліса Семенюк.
Серед тих, хто залишився у Львові, і не має львівської реєстрації чи власної квартири – люди, які працюють на великих підприємствах чи виробництвах і змушені винаймати житло, або ж студенти-іноземці, які навчаються на медичному напрямку. Хоч навчання зараз і дистанційне, але зі Львова вони все ж не виїжджали, тому також винаймають житло. Але таких не багато.
Читайте також: Де живе львівський Лускунчик. Історія склодзеркального заводу у Львові
За словами спеціалістки з нерухомості, у Львові чимало квартир, які не можуть здати в оренду по кілька місяців. Переважно це дорогі елітні помешкання.
«Наприклад, є категорія квартир, за які розраховувалися лише в доларах. Якщо зараз ще до 500 доларів квартиру здати можна, то вище – практично ні. Ті, хто просять місячну оренду у 800 доларів і вище – простоюють», – каже Аліса Семенюк і додає, що їх винаймали здебільшого іноземці або ж працівники ІТ-галузі. І, до речі, такі дорогі квартири пропонують не лише в центрі Львова, а й у спальних районах, де є квартири з новими меблями, хорошим ремонтом.
Хочуть до Львова, але не їдуть
На ринок подобової оренди пандемія Covid-19 та карантин вплинули ще більше. За словами Аліси Семенюк, про те, що будуть проблеми з подобовою орендою, власники квартир зрозуміли ще в червні. Як вихід – людям стали пропонувати оренду на довгий термін.
«Влітку на ринок «викинули» досить багато квартир, які колись були подобовими. Переважно почали здавати на рік, при тому господарі відразу попереджали орендарів про терміни. Мовляв, здаємо лише на рік, а далі будемо дивитися по ситуації – або підніматимемо ціну за оренду, або доведеться зְ’їхати, бо знову здаватимуть подобово», – каже спеціалістка з нерухомості.
За її словами, так зробили багато власників, адже їм потрібно було утримувати квартири, перекривати комунальні видатки. Люди на таке погоджувалися, особливо ті, які приїхали до Львова на роботу, але самі не були впевнені, що затримаються тут надовго.
Читайте також: Як зміняться квартири і офіси через пандемію. Що каже архітектурний ринок Львова
Дещо покращилася ситуація після 25 листопада. У власників квартир, які здавали їх подобово, з’явилися резерви, але лише на вихідні. Та бронювання на них починається не завчасно, як було раніше, а в четвер-п’ятницю перед вихідними.
«Зайнятість є, але не висока. Хоча краще, ніж на початку карантину. Подобово на вихідні зараз здебільшого бронюють українці з інших міст. Іноземців мало, бо їм складно потрапити до нас або ж вони не хочуть їхати. Серед останніх випадків – людина з Будапешта забронювала квартиру на 14 грудня, але змогла приїхати лише через 3 дні, бо були проблеми з перетином кордону», – каже Аліса Семенюк.
За словами ріелторки, зараз оренда квартири залежить не лише від того, чи це центр міста, чи периферія, а від категорії квартири чи кількості кімнат.
«Сьогодні (не в новорічний час) оренда однокімнатної квартири стартує від 300-350 грн, двокімнатну можна винайняти за 500 грн. Ціни можуть доходити й до 1200 грн, але це буде велика квартира з хорошими меблями, сучасною технікою і навіть джакузі», – додає вона.
Що стосується прийдешнього Нового року, то зараз ажіотажу також не спостерігається. Хоча ціни вже будуть не ті, про що мовилося вище.
Як зазначає Аліса Семенюк, та квартира, яку пропонували за 300 грн зросте до 700, а в центрі – навіть до 900 грн.
«Зараз ще можна знайти квартиру на Новий рік, бо бронювань небагато. Можливо, це пов’язано з тим, що люди досі не визначилися з планами. Активніше новорічне бронювання почнеться з 25-27 грудня. Ціни будуть стартувати від 700-900 грн і до кількох тисяч. Тут усе залежатиме від того, чи це в центрі міста і наскільки велика квартира», – каже ріелторка.
Де шукати квартиру на свята у Львові
Аліса Антонюк наголошує, аби ті, хто хоче скористатися орендою житла, замовляли послуги через перевірених ріелторів або ж через спеціалізовані сайти, інакше можна натрапити на недобросовісних людей.
«Великою популярністю і хорошими пропозиціями в людей користуються сайти doba.ua, airbnb.com.ua, booking.com. Дещо обережнішими варто бути із сайтами olx.ua або Ваш магазин. Вони не дають гарантій добросовісності, не перевіряють власників на сумлінність, а тому відомо чимало випадків, коли люди начебто домовившись згодом не могли потрапити у квартиру, яку винайняли», – наостанок додала Аліса Антонюк.
Ольга Шведа
Повна або часткова републікація тексту без письмової згоди редакції забороняється і вважається порушенням авторських прав.
Міські акценти
- «Зміна управління містом може потроїти довоєнний бюджет Львова»
- «Для візочника у Львові є два варіанти – дім і балкон». Що можна змінити?
- Де у Львові побачити копію дохристиянської писанки
- Що буде на місці «Добробуту» у Львові. Нові подробиці давньої історії
- Будинок з історією. Як колишній парафіяльний дім став приватним
- «Із грішми проблем нема». Коли у Львові добудують сміттєпереробний завод
- Із трамваєм чи без. Як планують змінити вулицю Миколайчука
- Паркування у Львові. Що змінилось та де найчастіше штрафують
- Наскладали дров, купили генератор. Як ОСББ Львова готуються до зими
- Без хліба, світла і зв’язку. Як Львів пережив ракетні удари
- «Маємо нову тенденцію». Як змінилася ситуація з орендою житла у Львові
- Білозора чи Вакарчука? Як у Львові перейменують вулицю великих математиків
- «Реально небезпечно». Що робити з електросамокатами у Львові
- «Крапля в морі». Чи вдалося зберегти туризм у Львові попри війну
- «Укрзалізниця» передає лікарню в центрі Львова. Що там буде
- «Це терапія, яка допомагає». Чи варто було проводити Свято музики у скорботний день
- З якими назвами вулиць у Львові ми попрощаємося
- «Треба йти до школи!» Яким буде навчання у Львові з 1-го вересня
- «Не буде червоної доріжки». Чи виграє львівський бізнес від скасування мит на товари
- Чи справді у Львові готові будувати квартири із кімнатами захисту
- Місто-фортеця, або Чим є Львів для путіна
- «На вас чекає смерть за Бучу, Ірпінь, Київ…» У Львові зняли відео, через яке виник скандал
- Як Львів підготувався до можливого нападу Путіна
- Як бізнес у Львові реагує на повідомлення про імовірний напад Росії
- Як отримати відшкодування за розірвані колеса через ями у Львові. Пояснення юриста
- Так продовжуватись не може. Як покращити онлайн-навчання у львівських школах
- Готель на ринку, або Коротка історія «Добробуту» у Львові
- Е-квиток у Львові. Усе про картки, ціни, пільги
- На вершині – пішохід. Що передбачає Піраміда мобільності у Львові
- Перехоплювальні паркінги, е-квиток і безпечні дороги. Що робитиме Львів для покращення мобільності
- Недовіра директорці. Що відбувається у львівському ОХМАТДИТі
- День Х. Коли у Львові запрацює е-квиток і чому не з 13 січня
- Замість автобусів може бути поїзд, або Що змінить у Львові електричка
- У Львові розробили перший тролейбус з автономним ходом. Навіщо він місту та куди поїде
- Одна бригада, сім батальйонів. Як у Львові планують організувати оборону у разі наступу Росії
- «Не дати їм будувати, щоб до них підходили всякі жулікі». У Львові виник скандал через будову на Княгині Ольги
- У яких районах Львова потрібне нове житло та чим виділятися на ринку первинного житла сьогодні
- «У Львові варто будувати кампуси». Що відбувається на львівському ринку нерухомості сьогодні
- «Україна для Росії пріоритет номер один». Аналітик – про можливе російське вторгнення
- «Далі знову буде ескалація». Аналітик про загрозу російського вторгнення
- «Зараз маємо пік». Як змінилась ціна на квартири у Львові
- «Думав, вона послизнулась». Водій маршрутки каже, що не зрозумів, що наїхав на монахинь у Львові
- Все можна робити швидше? Хто та як проєктує львівські вулиці
- Львів готує план, щоб повернути дітей до школи. Як це відбуватиметься
- «Посидіть дома, почитайте книжку». Андрій Садовий про нові обмеження у Львові
- На межі життя і смерті. Що відбувається та хто платить за лікування у лікарні швидкої допомоги
- «Нас зробили крайніми». Що у Львові з вакцинацією вчителів та як дають раду інші міста
- «Ми перестали розуміти, чого хоче покупець». Важливі думки після BookForum у Львові
- Як «спорт поза політикою» стає зброєю проти України
- Біля парку і за 15 хвилин до центру Львова. Які переваги пропонує ЖК Safe Town
- Моцарт виглядає для вас чужинцем, але дайте йому час
- Збережуть чи забудують. Що буде на території кераміко-скульптурної фабрики у Львові
- Усі чекають на апеляцію. Як розгортається справа шести засуджених поліцейських у Львові
- Чи справді спорт поза політикою. Як зреагували на позицію львівського спортсмена Горуни
- «Маємо прийняти нову реальність». Олексій Коган про Leopolis Jazz Fest
- Місто, де можна розвивати мистецькі ідеї. Ніколя Фасіно про «Французьку весну» у Львові
- «Караван історій». Що буде із кінотеатром у Стрийському парку
- Вода в місті. Як річка Зубра впливає на львів'ян і як її врятувати
- Квіти на руїнах. Що можуть збудувати у лісопарку «Погулянка»
- Як у Львові оновили унікальну браму в будинку, де жила дружина Грушевського
- «Підпільні» матрьошки. Як у Львові заробляють на російській символіці
- Як оплатити за воду, не виходячи з дому. Детальна інструкція
- Законсервований простір. Чого бракує культурі і відпочинку у львівському парку
- Так триває історія. Як демонтаж Монументу Слави у Львові змінює сенси територій
- Від підземелля до небес. Що унікальне можна побачити в соборі святого Юра у Львові
- Як не купити «проблемну» квартиру і чи реально повернути гроші. Розмова з юристом
- План на Великдень. Як церкви у Львові уникатимуть скупчень вірян
- Чи справді можна вакцинуватись залишковими дозами. Журналістський експеримент
- Навколо автовокзалу. Як врятувати від депресії новий район на околицях Львова
- Тут живе дух Львова. Чи зникне з мапи міста кінотеатр «Коперник»
- За тиждень Великдень. Як волонтерки у Львові напекли пів тисячі пасок для військових на Сході
- Епіфаній теж просив. Як у центрі Львова будують храм. Оновлена візуалізація
- Мистецький дух і дірява підлога. Як це – жити в будівлі театру в центрі Львова
- Забуте і нове. Як може змінитись обличчя Львова за кілька років. Візуалізація
- Мені треба тільки житло, розумієш? Історії непомітних
- Як занепав «символ Львова», або Чи зміниться щось на Стрийському автовокзалі
- Як у старі добрі часи. Хто такі садівники Львова і для чого вони місту
- «Пустіть в туалет!» Як це, коли у Львові не працюють громадські вбиральні
- Воля і розрахунки. Що потрібно, щоб запустити у Львові міську електричку
- Шлях вакцини. Як у Львові зберігають і перевозять «щит» від коронавірусу. Репортаж
- На невеликі квартири у Львові ціна зросла. Що змінилось на ринку нерухомості у час пандемії
- Продукти з'їмо самі. Як ресторани у Львові пішли на новий локдаун
- Весняне дежавю. Коли у Львові можуть ввести локдаун
- Два тижні на збір. Що буде із солодощами і кавою з переходу на Митній
- Два Львова. Як минуло перше онлайн-обговорення здорожчання проїзду в міському транспорті
- Тут живе дух Львова. Як дають собі раду бар «Корівка» і «Пиріжкова» на Словацького
- Як привчити львів’ян прибирати за своїми домашніми улюбленцями
- Без бюджету та з виконкомом. Як на сесії домовлялись депутати і Андрій Садовий
- Кав’ярні для чоловіків, цукерні – для жінок. Розваги і торгівля у Львові сто років тому
- Затори у Львові. Чому світлофори в місті працюють так, а не інакше
- Чемні/хамовиті. Громадський активіст про те, як паркуються у Львові та Києві
- Куди зникає дух Львова. Справа магазину на Краківській
- Викинули продуктів на сотні тисяч. Як бізнес у Львові пережив другий локдаун
- Берлін у центрі Львова. Як після реставрації виглядає брама на Князя Романа
- Труднощі перекладу? Що не так із українською мовою у Львові
- Автобуси і політика. Чому Садовий запитує у львів'ян, у кого місту купувати транспорт
- Новий рік та Різдво у Львові сто років тому і сьогодні. Історія, фото
- Дожити до ста. Дві історії довгожителів Львова
- Львівська ОТГ офіційно запрацювала. Як пройшло передноворічне засідання депутатів
- Бруківка, асфальт, камінь і знову бруківка. Сім п'ятниць вулиці Бандери