«У нас є одне завдання — відмовитися від даних наказів, перейти не до кріпацтва... Ми хочемо не тільки позбавитися даних наказів, ми хочемо внести зміни до двох статей закону — ст. 5 закону «Про Фонд Держмайна» і п. 4 «Прикінцевих положень», - заявила Л.Туровська.
За словами члена Ради Українського товариства оцінювачів Ірини Іванової, змішування оцінки для оподаткування і індивідуальної оцінки не дає розвиватися незалежній оцінці.
Вона повідомила, що раніше вартість оцінки ніколи не пов'язувалася з ринковою вартістю об'єкту, це категорично заборонено міжнародними і національними стандартами.
Л.Туровська також відзначила, що оцінювач, який одержав сертифікат за новими правилами, прив'язаний до компанії, в якій він працює. Якщо оцінювач залишить компанію, він втрачає сертифікат.
При цьому на ринку утворився дефіцит послуги (40 оцінювачів у 12 компаніях щодня мають проводити 15-20 оцінок нерухомості в країні), що призвело до дорожчання послуг оцінювачів в 6-10 разів.
За даними члена комітету Українського товариства оцінювачів з питань законодавства Тимура Аджиєва, раніше гонорар оцінювача становив 0,5-1,5 тис. грн, за новими правилами — від 1,8 тис. грн за оцінку «гостинки» на Борщагівці до 10-11 тис. грн за квартири в центрі Києва. Водночас, наприклад, за оцінку домоволодіння в Борисполі сьогодні просять 20 тис. грн.
Член ради директорів Українського товариства оцінювачів Сергій Пузенко додав, що нові правила оцінки стосуються не лише ринку нерухомості і транспорту, а й інвестиційного ринку.
«Справа стосується й інвестиційного ринку. Тобто це все операції фізичних осіб з продажу корпоративних прав, прав вимог тощо. Для таких оцінок навіть не передбачили спеціалізацію... Весь інвестиційний ринок, якщо він має йти через нотаріат, просто зупиниться», - сказав він.
Модератор форуму «Відкритий клуб незалежних оцінювачів» Андрій Філін зазначив, що 12 фірм, які надають послугу оцінки нерухомого і рухомого майна, автоматизували послугу оцінки через сайт за допомогою введення даних замовником, а договір між замовником і оцінювачем можна скласти по телефону, знявши з себе відповідальність за якість наданих послуг.
Нагадаємо, в Україні з червня поточного року вартість експертної оцінки нерухомості і земельних ділянок для їх продажу зросла більш ніж вдесятеро у зв'язку з тим, що ринок оцінки монополізували 12 компаній.
