Фото: відкриті джерела
Заповнюваність київських офісних центрів зменшилася до 83% протягом 2022 року. Про це повідомляє Forbes, посилаючись на дослідженні Colliers Ukraine. Востаннє такий показник фіксували в 2015-му.
Загалом у столиці торік ввели в експлуатацію 52 тис. кв.м офісної нерухомості, до порівняння, у 2021 – утричі більше – 155 тис.кв.м.
Згідно з дослідженням, найбільший попит в офісів з ремонтом та можливість змінювати термін і вартість оренди. Крім того, важливими факторами є наявність укриття, безперебійного інтернету й енергозабезпечення.
Орендні ставки знизилися на 10-15%, якщо порівнювати з початком 2022 року, однак реальні ставки ще нижчі через знижки й пільги для орендарів, зазначають у Colliers Ukraine.
Читайте також: у Києві відновили будівництво метро
Натомість у Львові продовжується активне будівництво нових офісних приміщень, вакантність приміщень із ремонтом складає близько 10%.
Хоч в експлуатацію не ввели жодного бізнес-центру, однак будівництво не припинялося. Близько 90 тис. кв.м офісних приміщень перебувають на стадії будівництва, а ще 140 тисяч – проєктують.
Зазначимо, загальноринковий рівень вакантності в Києві на початок грудня 2022 року встановив позначку в 17%, до порівняння, на кінець 2021 цей рівень сягав 11,5%.
Ігор Ющенко
