1. Розміщення
Вулиця Мечникова, поруч з Личаківською та парком Погулянка – один з найкращих районів Львова неподалік від центру, поруч з вулицею Личаківською з виходом на парк Погулянка. Багатьом відомий цей район, але мало хто знає, що він унікальний ще й своїми ґрунтами. В цьому районі це по суті скельний ґрунт – відповідно, фундамент має дуже надійну основу. Саме будівництво комплексу здійснюється за «монолітно-каркасною схемою», що робить весь комплекс надзвичайно надійним і водночас зручним для вільного планування.
2. Структура житлового комплексу
Будівництво передбачає два окремо стоячих будинки на 2 і 3 під’їзди відповідно. При цьому будинок, що має три під’їзди (так звана 2-черга будівництва), «розділений» офісними приміщеннями, які мають висоту лише 3 поверхи. Така схема дозволяє суттєво збільшити простір, забезпечити інсоляцію і максимально зберегти відчуття відкритості.
Також в комплексі передбачено:
- Дитячий майданчик
- Великий підземний паркінг
- Спортивний та відпочинковий майданчики
- Наземні стоянки – так званий «гостьовий паркінг»
Житловий комплекс на Мечникова унікальний і тим, що враховував всі умови ще в процесі підготовки реалізації. В ході будівництва забезпечено необхідну ширину під’їздних доріг, навіть на час будівництва не зменшувалася пішохідна зона, і навіть додатково обладнано 38 метрів тротуару з перилами та сходинами. Додатковий супутній позитив виявили в процесі підготовки - вдалося очистити частину внутрішніх проїзних доріг від сторонніх авто (власники яких не проживають в прилеглих житлових будинках, а використовували район просто для парковки). Відтак, по закінченню будівництва проїзди та місця для паркування мешканців мікрорайону будуть збільшені та вільніші.
3. Планування
В житловому комплексі запроектовано квартири та пентхауси в кількох рівнях.
Площі квартир:
1-кімнатні – від 41 до 48 кв.м.
2-кімнатні – від 68 до 71 кв.м.
3-кімнатні – 97 кв.м.
Кухні – від 12,4 кв.м і більше
Ванни – середня площа 5 кв.м.
«Площі всіх квартир, незалежно від кімнатності – максимально оптимальні. Це такі оптимальні квартири – не занадто великі і не занадто малі. Саме планування квартир – намагаємося робити максимально квадратні, щоб можна було зручно планувати розташування меблів. Максимально зручне розділення гостьової зони і приватної зони – ближче до входу кухня та вітальня, далі від входу – спальні. Правильної форми балкони та коридори, щоб знову ж таки забезпечити зручність для мешканця», - говорить Данило Швець, архітектор, проектант. - При цьому монолітно-каркасна схема будівництва дає можливість перепланування, адже є тільки колони, які не можна рухати, а самі перегородки можна змінювати залежно від потреби власника».
4. Енергоефективність
Житлові комплекси ЕКО-ДІМ - це унікальні проекти, що розробляються експертами спеціально з врахуванням доцільності і сучасних тенденцій містобудування. В тому числі стосовно з врахуванням вимог енергоефективності, що сьогодні є важливим для всіх без виключення. Ці будинки мають значно кращі характеристики, аніж середні по країні, а це в свою чергу – економія і комфорт для мешканців.
«Основний пункт при енергоефективності – це показник компактності – площі огороджуючих конструкцій до площі будинків. Тут він досягнутий за рахунок простої форми будинку. Відповідно, в нас цей показник на високому рівні, тепловтрати через зовнішні стіни зменшуються.
Самі огороджуючи стіни мають 15-сантиметрове утеплення – це відповідає найсучаснішим вимогам і стандартам, які є в країні. Плюс утеплення даху і технічний поверх, який виконує функцію буферу між зовнішні середовищем і квартирою, тобто навіть квартири, які на останньому поверсі, вони мають хорошу теплоізоляцію», - говорить Данило Швець.
«В наповнення квартири також включено двокамерні енергоефективні вікна, розведення комунікацій в квартирі, двофункційні котли для індивідуального опалення і сучасні лічильники, які, знову ж таки, дозволяють обирати доцільний режим», - розповідають в компанії ЕКО-ДІМ.
5. Підготовка проекту
Як завжди в проектах, що реалізовує компанія ЕКО-ДІМ, велика увага була приділена підготовчим роботам, вивченню району та підготовці самого проекту, який мав кілька варіантів, поки не було вибрано і затверджено остаточний, що вповні відповідав вимогам містобудування, зручності і оптимальності для майбутніх власників квартир та сучасних вимог енегоефективності.
Хоча сама ділянка була включена в перелік для будівництва ще в 2015 році, проект житлового комплексу розроблявся практично 1,5 роки, пройшов всі процедури, обговорення та слухання і отримав позитивні висновки.
Сам силует житлових будинків розроблений у відповідності до рекомендацій погодженого історико-містобудівного обґрунтування, розробленого «Археологічно-архітектурною службою міста Львова».
6. Ціни та угоди
Вирізняє ЕКО-ДІМ і фінансова складова – надійні угоди, технічний нагляд та власна виробнича база, що все разом дозволяє забезпечити оптимальну ціна, забезпечувати якість будівництва та розвивати соціальну інфраструктуру.
Постійно діючі вигідні фінансові програми:
- безвідсоткове розтермінування до закінчення будівництва. Перший внесок від 25%, решта оплати – без відсотків за індивідуальним графіком
- знижки при повній оплаті
- знижки для молодих сімей
Угоди купівлі-продажу відбуваються через офіційний механізм Фонду Фінансування Будівництва, що визначений законодавством України як надійний спосіб купівлі квартири в будинках що будуються (первинний ринок нерухомості).
Спеціальна пропозиція цього літа
Зараз діють спеціальні ЛІТНІ ЦІНИ на квартири в житловому комплексі ЕКО-ДІМ на Мечникова – від 19 200 грнкв.м.
Детальну інформацію про комплекс та інші новобудови ЕКО-ДІМ, а також спеціальні пропозиції в рамках «Літніх Цін на квартири», можна дізнатися на сайті компанії. Також там представлено повний каталог новобудов, вільних квартир, цін, детальні фотозвіти з будівництва, розміщення житлових комплексів, планування та інтерактивні плани. В режимі он-лайн доступний перегляд кожної вільної квартири, розрахунок розтермінування, консультації і навіть резервування квартири.
