Разом з організаціями «Космос табір» і «Спадщина Київ» активісти викупили будівлю заводу Ріхерта й взяли у довгострокову оренду земельну ділянку навколо броварні з озером. Про це повідомляють активісти ГО «Клуб на Кирилівській».
"Ми знайшли інвестиції, що дозволили нам викупити будівлю, а також взяти в довгострокову оренду земельну ділянку навколо броварні з озером", - йдеться у повідомленні.
На території планують відкрити парк з озером та простори для громади.
Водночас активіст пам'яткоохоронець Дмитро Перов уточнив, що завод дійсно викупили, але це зробив інвестор, а не "Спадщина".
"Ми продовжим послідовно захищати історичну забудову на території заводу Ріхерта. Бо, до поки, на жаль - нам не до кінця відомі плани нового інвестора на цю територію", - наголосив він.
Як заявив у лютому директор з маркетингу девелоперської компанії A Development Броніслав Чумак, компанія більше не займатиметься проєктом житлового комплексу Ріхерт&Park.
«Ріхерт&Park виходить з інвестиційного портфелю проектів A Development. Із вищезазначеної причини я завершую свою роботу в структурі компанії», — зазначив він.
На сторінці ЖК Ріхерт&Park на сайті ЛУН вказано, що продажі призупинено, проєкт скасовано і за деякий час сторінку буде видалено.
Житловий комплекс планували будувати на розі вулиць Кирилівської та Нижньоюрківської. На цій ділянці розташовано історичну броварню Ріхерта. Забудовник обіцяв відреставрувати завод і облаштувати відкритий парк із озером.
У листопаді 2024 року A Development заявила, що переглянула концепцію комплексу. Компанія вирішила скоротити площу забудови на 40 000 м², звільнивши місце для облаштування нового парку площею 5,85 га. У парку планувалося створення культурно-спортивного центру, а також зон відпочинку для місцевих мешканців.
Тоді СЕО компанії Олексій Баранов повідомив, що A Development знаходиться на завершальному етапі підписання меморандуму з Подільською районною адміністрацією. За його словами, у документі мали бути зафіксовані ключові зобов’язання девелопера:
- Інвестиції в соціальну інфраструктуру: 40 млн грн буде спрямовано на реновацію загальноосвітнього закладу, обраного місцевою громадою.
- Дотримання висотності забудови: проєкт відповідає раніше досягнутим домовленостям із мешканцями щодо граничної висоти будівель.
- Меценатський проєкт: створення загальнодоступного вертикального парку на схилах гори Юрковиця із прогулянковими зонами та оглядовими терасами. Парк передадуть на баланс КО "КиївЗеленБуд" для збереження та догляду.
- Реставрація історичних пам’яток: девелопер уже підписав охоронні договори й починає реставраційні роботи.
- Благоустрій прилеглої території: буде здійснено комплекс заходів із поліпшення інфраструктури довкола забудови.
Забудовник обіцяв не будувати будинки вище 27 метрів до підписання меморандуму.
Нагадаємо, у листопаді 2023 року забудовник презентував громаді проєкт будівництва Ріхерт&Парк, який передбачає житлові будинки, дитячі садки, клініку, магазини, реставрацію історичних будівель пивного заводу. Водночас забудовник наполягав на праві зводити споруди до 60 метрів висотою, що суперечить Генплану міста, який обмежує будівництво у центральній планувальній частині міста висотою до 27 метрів.
Очільниця Департаменту Марина Соловйова, яка теж була присутня на презентації, висловилась категорично проти 42-метрових будинків (12 поверхів), оскільки «висотність у центральній планувальній частині міста не може перевищувати 27 м, як це є в чинному Генеральному плані».
Крім того, нова забудова в охоронній зоні памʼятки не має перевищувати висоти памʼятки. Тобто, димар заводу обмежує будівництво своєю висотою — 42 м.
Проте представники девелопера наполягали, що підвищення висотності забудови регулюється не лише Генеральним планом міста, а також, згідно ст.32 Закону України «Про охорону культурної спадщини» в редакції, що діяла до 01.01.2019 р. та Наказу Міністерства культури України №122 від 17.12.2012 р., історико-містобудівним обґрунтуванням та проєктом, які підлягають погодженню у Мінкульті. ТОВ «Керамблоки-інвест» розробило та погодило історико-містобудівне обґрунтування та проєкт ще в 2016 році. Забудовник наполягав, що ці документи закріплюють висотність забудови на цій конкретній ділянці в діапазоні від 27 до 60 метрів.
Варто також додати, що за представленим минулого року проєктом реставрації, збереженню підлягають лише фасадний корпус та димар. При цьому стару броварню та житловий будинок, датовані 1860-ми роками, заплановано знести.
У забудовника ж наполягали, що згідно із чинним охоронним договором, компанія зобов'язується відреставрувати лише три споруди:
- будівля головного корпусу Пивзаводу Ріхерта (комплекс споруд 1890-1909 рр.)
- димар 1895 року
- будинок житловий та конторський 1910 року
Пивоварний завод, розташований на Подолі за адресою вул. Кирилівська, 35, є пам’яткою архітектури місцевого значення. Пивоварня була побудована у 1895 році і є однією з найстаріших у Києві. Після розпаду СРСР завод приватизували, там працював Київський завод солодових екстрактів. Однак у 2006 році підприємство припинило свою діяльність.
___________________________________________________________________________________________________
Щоб отримувати актуальні новини Києва, підписуйтеся на наш Facebook.
«Твоє місто. Київ» – сучасне незалежне медіа європейської столиці. Ми пишемо про міську культуру, урбаністику, інфраструктуру, бізнес та людей, які змінюють місто на краще.
