Фото умовне/Unsplash
У Львові 9 січня відбулись громадські слухання щодо внесення змін до детального плану територій міста, який передбачає будівництво нового ЖК з вбудованим дитсадком, підземним паркінгом та громадським комплексом. Відповідний проєкт представили на громадських слуханнях, інформує «Твоє місто».
Територія внесення змін до ДПТ розрахована на 12,5 га та розташована в північній частині Львова, у Шевченківському районі. Вона обмежена вулицями Липинського – Промисловою, Городницькою та вул. Л. Бетховена.
Представлене зонування ділянки
Наразі там перебувають громадські та побутово-обслуговуючі об‘єкти, торгово-комерційні об‘єкти, об’єкти транспортної інфраструктури, споруди інженерних мереж. Також на ділянці розташована садибна та багатоквартирна забудова, яку, згідно з заявами замовника, планують зберегти.
На ділянці передбачено зведення багатофункціональної житлово-громадської забудови на 5-6 поверхів та 32 квартири. Основна його частина – це житлові та офісні секції. Згідно з даними заявника, житлові секції розраховані на 317 мешканців, для яких на території обладнають 141 машино-місце.
На першому поверсі будівлі також планують облаштувати об’єкти громадського обслуговування та паркінг. Такий передбачений і у підземній частині будівлі. Загальна площа комерції становитиме 1340 м2, а офісів – 4830 м2.
Що ж до вбудованого громадського комплексу, то там передбачено фітнес-клуб, заклади обслуговування, торгівлі, оздоровчого призначення тощо. Також на ділянці планують створити майданчики для занять фізкультурою та відпочинку дорослого населення.
Згідно з проєктом, функцію укриття виконуватиме підземний паркінг, який буде розрахований на 5 тис. 400 людей.
Зауваження до проєкту
З усіх представників громадськості, які були присутні на слуханнях, зауваження висловала лише Тетяна Садовська, яка представляла ОСББ ЖК «Avalon Time», який розташований поруч. Останні оформили письмове зауваження, у якому просили повернути проєкт змін до ДПТ та звіт про стратегічно-екологічну оцінку на доопрацювання. Причиною цього стали ризики, які, за словами представниці ОСББ, свідчать про порушення їхніх прав, як «сусідів» забудови.
Серед зауважень, які підкреслила Тетяна:
-
неактуальна зйомка території, яка стосується також ЖК «Avalon Time», яке вона представляла;
-
відсутність позначення санітарно-захисних зон існуюючої водойми, яка входить до паркової зони;
-
відсутність визначеної санітарно-захисної зони від існуюючої трансформаторної підстанції, яка розташована на території ЖК та до якої підключені будівлі на території внесення змін;
-
відсутність містобудівних умов та обмежень на будівлю трансформаторної підстанції, яка використовується прилеглим до ділянки ЖК та перебуває на реконструкції;
-
відсутність будівництва, реконструкції, або облаштування місць для сховку людей під час повітряної тривоги
Завершити проєкт планують за 3-7 років, а заявником змін до ДПТ є ТзОВ «ЛьвівДевФакторі».
Згідно з аналітичною платформою YouControl, ТзОВ «ЛьвівДевФакторі» заснували у Львові у 2021 році. Керівником, засновником та єдиним кінцевим бенефіціаром Ярослав Рудюк. Останній був помічником депутата ЛМР Валерія Веремчука у попередньому скликанні, а згодом, у 2020 році, і сам балотувався до міськради від «Варти», проте не пройшов.
Зазначимо, що письмові зауваження та пропозиції до проєкту та звіту про стратегічну екологічну оцінку можна подавати до 27 січня 2025 року включно до департаменту архітектури та просторового розвитку Львівської міської ради через Центри надання адміністративних послуг або на електронну скриньку: agu@lvivcity.gov.ua.
Нагадаємо, нещодавно також відбулись громадські слухання щодо проєкту зведення ЖК з пляжем біля озера в районі вул. Володимира Великого.
___________________________________________________________________________________________________
Щоб отримувати актуальні й гарячі новини Львова та України, підписуйтеся на наш Instagram та Viber.
Трансляції важливих подій наживо і щотижневі відеопрограми – про актуальні львівські питання у «Темі тижня» та інтелектуальні розмови на загальноукраїнські теми у «Акцентах Твого міста» і публічні дискусії для спільного пошуку кращих рішень викликам громади міста – дивіться на нашому YouTube-каналі.
