Що пропонує ринок нерухомості Львова: 10 фактів

5695 2
Львів займає одну з провідних позицій в Україні за темпами будівництва. Зараз у нашому місті у процесі зведення є 124 новобудови.
фото: ms-bud.com.ua

фото: ms-bud.com.ua

1. У Львові найбільший попит має житло, розташоване в історичних районах. Найколоритніші квартири біля парків, у будинках з архітектурою під «старовину». Це вулиці Паркова, Коновальця, райони Шевченківського гаю — тут будується найбільше елітних квартир, — пише Domik.ua.

2. Головні забудовники Львова — «Ріел», ЕКО-ДІМ, «Будінвест», «Интергал-Буд», «Карпатбуд», «Бізнес-Вектор ДК», «Галжитлобуд». Вони будують житлові комплекси від 3 до 18 поверхів.

3. Цінова політика визначається престижністю забудовника і складає від 9 000 до 36 000 грн за квадратний метр.

4. Розміри однокімнатних квартир найрізноманітніші — від 31 до 76 квадратів. Двокімнатні пропонують розміром від 60 до 122 квадратних метрів. Житло економ-класу пропонують на периферії — заледве не за межею міста. Тут двокімнатну квартиру площею 65 кв. м можна купити за 45 тисяч доларів.

5. Експерти відзначають дивну тенденцію: при собівартості будівництва від 400 доларів за квадратний метр, деякі забудовники реалізують житло за такою ж ціною. Можна припустити, що економлять вони за рахунок якості.

Читайте також: Про будівництво житла у Львові: розвіюємо міфи

6. Львівські забудовники починають продаж одразу після отримання дозвільних документів, тобто навіть не заливши фундамент. До речі, незважаючи на зниження попиту, забудовники неохоче проводять акції. В основному, вони стосуються малопопулярних поверхів.

7. Знижки при стовідсотковій оплаті не практикуються, відмінно від традиційних поступок клієнтові, приміром, у столиці.

8. При інвестуванні в новобудови Львова, розмір першого внеску зазвичай становить 70%, на залишок суми видається розстрочка до введення об'єкта в експлуатацію під 10%, а ціна прив’язується до курсу долара.

9. Загалом львівський ринок перенасичений пропозиціями, проте українці не поспішають вкладати гроші у львівську нерухомість.

10. До речі, лише 10-12% житла купують переселенці зі Сходу.

Джерело: domik.ua


Читайте також:
21 Липня, 2015 15:25
Назар Цю статтю писала людина, котра абсолютно не знайома з первинним ринком нерухомості міста Львова. Не дивно, що автор статті сам собі перечить спочатку розказуючи, що ціни на житло стартують від 9000 грн, потім каже, що економ клас на окраїнах міста коштує 700 доларів (дивно, чому ж в центрі в новобудах тоді ціни від 600 доларів?! Що то за елітний економ клас на межі міста?!), а потім вказує, що найнижчі ціни - 400 доларів.
Про відсутність акцій - цілковита брехня. Від 9500 грн можна купити в майже готових будинках при повній оплаті протягом 2 місяців. В забудовників з кращою репутацією ціни стартують від 11500 в будинках, котрі здаються за кілька місяців. Також повно акційних пропозицій при повній оплаті, ціни перераховують по привабливому доларовому курсі. З року в рік влітку спостерігається стагнація ринку, тому і не дивно, що зараз продажі зменшились, порівняно з початком року. Але висновок з цієї статті на прошується один - не вірте псевдоекспертам, цікавтесь ситуацією на особисто.
21 Липня, 2015 15:25
Назар Цю статтю писала людина, котра абсолютно не знайома з первинним ринком нерухомості міста Львова. Не дивно, що автор статті сам собі перечить спочатку розказуючи, що ціни на житло стартують від 9000 грн, потім каже, що економ клас на окраїнах міста коштує 700 доларів (дивно, чому ж в центрі в новобудах тоді ціни від 600 доларів?! Що то за елітний економ клас на межі міста?!), а потім вказує, що найнижчі ціни - 400 доларів.
Про відсутність акцій - цілковита брехня. Від 9500 грн можна купити в майже готових будинках при повній оплаті протягом 2 місяців. В забудовників з кращою репутацією ціни стартують від 11500 в будинках, котрі здаються за кілька місяців. Також повно акційних пропозицій при повній оплаті, ціни перераховують по привабливому доларовому курсі. З року в рік влітку спостерігається стагнація ринку, тому і не дивно, що зараз продажі зменшились, порівняно з початком року. Але висновок з цієї статті на прошується один - не вірте псевдоекспертам, цікавтесь ситуацією на особисто.
+
Щодня наша команда працює над тим, щоб інформувати Вас про найважливіше в місті та області. За роки своєї праці ми довели, що «Твоє місто» - це медіа, якому справді можна довіряти. Долучіться до Спільноти Прихильників «Твого міста» та збережіть незалежне медіа для громади. Кожен внесок має значення!