фото: ms-bud.com.ua
1. У Львові найбільший попит має житло, розташоване в історичних районах. Найколоритніші квартири біля парків, у будинках з архітектурою під «старовину». Це вулиці Паркова, Коновальця, райони Шевченківського гаю — тут будується найбільше елітних квартир, — пише Domik.ua.
2. Головні забудовники Львова — «Ріел», ЕКО-ДІМ, «Будінвест», «Интергал-Буд», «Карпатбуд», «Бізнес-Вектор ДК», «Галжитлобуд». Вони будують житлові комплекси від 3 до 18 поверхів.
3. Цінова політика визначається престижністю забудовника і складає від 9 000 до 36 000 грн за квадратний метр.
4. Розміри однокімнатних квартир найрізноманітніші — від 31 до 76 квадратів. Двокімнатні пропонують розміром від 60 до 122 квадратних метрів. Житло економ-класу пропонують на периферії — заледве не за межею міста. Тут двокімнатну квартиру площею 65 кв. м можна купити за 45 тисяч доларів.
5. Експерти відзначають дивну тенденцію: при собівартості будівництва від 400 доларів за квадратний метр, деякі забудовники реалізують житло за такою ж ціною. Можна припустити, що економлять вони за рахунок якості.
Читайте також: Про будівництво житла у Львові: розвіюємо міфи
6. Львівські забудовники починають продаж одразу після отримання дозвільних документів, тобто навіть не заливши фундамент. До речі, незважаючи на зниження попиту, забудовники неохоче проводять акції. В основному, вони стосуються малопопулярних поверхів.
7. Знижки при стовідсотковій оплаті не практикуються, відмінно від традиційних поступок клієнтові, приміром, у столиці.
8. При інвестуванні в новобудови Львова, розмір першого внеску зазвичай становить 70%, на залишок суми видається розстрочка до введення об'єкта в експлуатацію під 10%, а ціна прив’язується до курсу долара.
9. Загалом львівський ринок перенасичений пропозиціями, проте українці не поспішають вкладати гроші у львівську нерухомість.
10. До речі, лише 10-12% житла купують переселенці зі Сходу.
Джерело: domik.ua
