Між Погулянкою і Снопківським парком постав ЖК «111 Зелена» – перший у Львові будинок, повністю незалежний від газу. Особливо це важливо у час війни, коли росіяни щодня обстрілюють інфраструктуру, залишаючи людей без тепла, газу, води і світла. Панорамні вікна, великі тераси, двір без автомобілів і власна комерційна зона створюють відчуття заміського життя поруч із центром. Як працює система опалення та чому цей комплекс уже називають житлом майбутнього – в розмові з СЕО Smart Estate Олегом Манзієм.

Трохи про район

Старовинний парк «Погулянка» з одного боку, мальовничий Снопківський парк з другого, а між ними унікальний ЖК елітного класу «111 Зелена». Великі тераси, панорамні вікна, що виходять на зелену зону, відчуття особистого простору і приватності – все це в пішій доступності до історичного центру Львова.

А ще просторі квартири, теплі підлоги, дизайнерські холи, внутрішній двір без автомобілів, підземний паркінг і наземний гостьовий, зони для спільного відпочинку та барбекю, супермаркет, кафе, ресторани, медичні заклади і дитячий садок, розташовані в комерційній зоні на перших поверхах.

Та найголовніше, що ЖК «111 Зелена» є першим у Львові житловим комплексом, повністю незалежним від газу!

Як він опалюється взимку? Якими будуть платіжки? Як втілюється концепція заміського життя не тільки в архітектурі, але й у способі життя мешканців? Про особливості житлового комплексу на Зеленій, 111, який уже встигли назвати моделлю житла майбутнього, розповідає «Твоєму місту» СЕО компанії Smart Estate Олег Манзій.

Що таке опалення майбутнього і як це працюватиме в цьому ЖК 

Розташування житлового комплексу «111 Зелена» між двома парками стимулювало екологічну відповідальність девелопера, а також впровадження інноваційних технологій.

«Коли ми дізналися про цю локацію, то одразу зрозуміли її потенціал, – розповідає Олег Манзій. – Це не тільки піша доступність до центральної частини міста з усією її інфраструктурою, а ще й зелений масив обабіч житлового комплексу, можливість насолоджуватися природою, чистим повітрям, гуляти з дитиною у візочку не серед припаркованих автомобілів, а затишними доріжками зелених парків. Тобто ми хотіли забезпечити комфортне життя нашим мешканцям».

Олег Манзій каже, що це перший у Львові житловий комплекс, незалежний від газу. Екологічно чисте опалення, гаряча вода і кондиціонування, а також менші цифри в платіжках і комфортне проживання мешканців забезпечують теплові насоси.

Олег Манзій демонструє тепловий насос

На питання про те, як працюють теплові насоси, подаючи тепло і гарячу воду, девелопер пояснює на прикладі холодильників:

«Ми знаємо, як працюють холодильники. Фреон забирає тепло всередині камери, стискається компресором і віддає тепло довкіллю. Так ось, тепловий насос – це той самий холодильник, але навпаки. Найголовніша перевага теплових насосів – їхня екологічність та енергоощадність».

Коефіцієнт ефективності теплових насосів – майже 5,5. Тобто на 1 кВт спожитої електроенергії виробляється в середньому 5,5 кВт тепла, каже він. «Ми не опалюємо електроенергією свої помешкання. Ми платимо лише за електроенергію, яка переносить тепло ззовні всередину».

У цьому й полягає суть технології, яка дозволяє заощаджувати. Теплові насоси енергоефективніші вдвічі за оливні або газові системи, оскільки генерують більше енергії, аніж використовують електрики.

Якщо в холодний період житловий комплекс опалюється за допомогою теплового насоса, то в літній може використовуватися для охолодження будинку. При цьому цілий рік можна подавати гарячу воду, а влітку вона може нагріватися безкоштовно завдяки теплу, яке виділяє тепловий насос при охолодженні будівлі.

Суми за тепло в платіжках зменшаться вдвічі?

Використання теплових насосів дозволяє суттєво зменшити витрати на опалення – на 50–70% порівняно з електричними котлами та в три-чотири рази менше, ніж при газовому опаленні. За підрахунками компанії це означає, що рахунки за тепло можуть скоротитися майже вдвічі.

Зі слів СЕО Smart Estate Олега Манзія, саме економія на опаленні найбільше цікавить майбутніх мешканців. Він пояснює, що теплові насоси не лише споживають менше енергії, а й дають змогу розумно керувати споживанням. У комплексі встановлена система, яка дозволяє мешканцям самостійно регулювати температуру в кожному приміщенні. Наприклад, уночі можна зменшити обігрівання вітальні до 17 градусів, підтримуючи, натомість, комфортні 23 у спальні або дитячій кімнаті. Вдень, навпаки, основне тепло подається у вітальню, тоді як спальня переходить у режим енергоощадності.

Такі гнучкі графіки допомагають заощаджувати ще 25–30% енергії. Всі ці функції уже вбудовані в систему будинку – мешканцям не треба купувати додаткове обладнання. В інших ЖК, де використовувалося газове опалення, подібні контролери власникам доводилося встановлювати самостійно.

У Smart Estate запевняють: навіть у разі знеструмлення мешканці комплексу не залишаться без тепла і гарячої води. Теплові насоси можуть працювати автономно до шести годин завдяки спеціальному комплекту з інвертора та батареї потужністю 5 кВт.

«Ми передбачили ситуації з блекаутами, – пояснює Олег Манзій. – Наше обладнання дає змогу забезпечити будинок теплом і гарячою водою навіть під час знеструмлень».

Зараз на рівні держави, каже він, обговорюють законодавчу ініціативу, яка може прирівняти теплові насоси до так званої зеленої або відновлюваної енергетики. Це дозволить мешканцям отримати додаткові пільги в оплаті: «Найбільша перевага цієї системи в простоті. Лиш одна платіжка за електрику і все».

Теплі підлоги проти примх львівських зим

Теплові насоси – це екологічно, але як вони працюватимуть в умовах львівської зими, коли мороз і висока вологість повітря? Чи не впливатимуть погодні фактори на ефективність їхньої роботи?

Девелопер пояснює, що теплові насоси Samsung, встановлені у будинку, здатні стабільно працювати навіть за температури до –20 градусів: «У Львові такі морози тривають максимум день-два, тож це не впливає на стабільність системи».

Ключем до ефективності, на його думку, є використання низькотемпературного теплоносія. У ЖК ним слугує вода в системі теплих підлог, температура якої не перевищує 35 градусів. Це оптимальний рівень для роботи теплових насосів, хоча для традиційних радіаторів він був би занизьким. Саме тому теплі підлоги входять у базову вартість кожної квартири. Вони не лише створюють комфорт, а й забезпечують стабільну роботу системи опалення навіть у найхолодніші зимові дні.

«Сам тепловий насос доволі великий, – демонструє інноваційну систему опалення Олег Манзій. – Має всередині бойлер із запасом води на 260 літрів. Теплообмінник або тепловий насос містяться всередині цього корпусу. Ми перші у Львові запровадили цю технологію. Маємо добрі стосунки з компанією Samsung, яка постачає нам цю техніку, а також договори про постійне обслуговування будинків житлового комплексу. А теплі підлоги з низькотемпературним теплоносієм дозволяють тепловим насосам ефективно працювати в умовах примхливих львівських зим».

Такий ЖК – модель житла майбутнього в Україні

Житловий комплекс «111 Зелена» забезпечує мешканцям високий рівень комфорту. Це не тільки планування квартир і гарний зовнішній вигляд фасадів, а те, що всередині, коли відчиняєш двері під’їзду і бачиш дизайнерські холи, тихі ліфти, «розумне» освітлення коридорів і сходових майданчиків. І, звісно ж, опалення тепловими насосами.

«Якщо говорити про майбутнє, варто зважати на світову практику, – вважає Олег Манзій. – Європа і США активно переходять на теплові насоси. Наприклад, у багатій Америці, де високий рівень доходів громадян,діють державні програми, які компенсують до 30% вартості теплового насоса, якщо сім’я захоче перейти з газового котла на технологію теплових насосів. Ба більше, не лише держава компенсує кошти, а й на федеральному рівні 30% компенсує штат».

Європа також активно переходить на теплові насоси. Так активно, що вже виник певний дефіцит обладнання і ажіотаж на ринку. Виробники не встигають за потребами споживачів.

«Це не просто інноваційна технологія, це модель житла майбутнього, – наголошує Олег Манзій. – А ми вирішили, що можемо дати нашим мешканцям цю інноваційну технологію, яка заощаджуватиме їхні кошти і створюватиме комфорт, уже сьогодні».

«Дихай, гуляй, живи!»

Девелоперам о житлового комплексу «111 Зелена»  вдалося органічно інтегрували новобудову в навколишні парки, тобто природне середовище. Це шестиповерхові будинки з панорамними вікнами, просторими балконами, лоджіями і терасами, завдяки яким відкривається чудовий краєвид. Свіже повітря та відчуття приватності, як у заміському будинку.

«Можемо запропонувати в нашому ЖК всі бенефіти заміського життя в безпосередній близькості до центру міста: можливість вигуляти собаку; вийти на вранішню пробіжку, вибираючи щоразу інший маршрут, бо поряд два великі парки; погуляти з дітьми затишними алеями парків; влаштувати з друзями чи сусідами пікнік на природі; помилуватися порами року під час неспішних прогулянок. Саме для цього житлового комплексу ми склали слоган, який підкреслює особливість його розташування: «Дихай, гуляй, живи!», – веде далі співрозмовник.

У навколишню паркову зону ЖК «111 Зелена» інтегрується зелений сквер, хоча й не належить до території комплексу. Тут створять зони відпочинку, прокладуть доріжки, поставлять лавки.

Уже обладнаний громадський простір з боку Зеленої: в імпровізованому амфітеатрі можна проводити різні заходи, невеликі концерти, виступи. У планах створення спортивного майданчика для мешканців району за всіма вимогами баскетбольної федерації.

«Хочемо створити такий собі магніт – невеличкий субцентр, – ділиться планами Олег Манзій. – Маємо на меті зробити комфорт не тільки для  наших мешканців, але й для мешканців навколишніх будинків».

ЖК коротких відстаней

На першому поверсі бізнес-центру, що виходить на вулицю Зелену, а також на перших поверхах житлових будинків, що утворюють квадрат, усі комерційні приміщення вже продані. На першому поверсі буде «свій» величезний супермаркет, «свій» ресторан сімейного формату, кафе, які відкривають мешканці ЖК, салон краси, зоокрамниця, стоматологія, офтальмологічний центр і косметологічна клініка.

Концепція міста коротких відстаней уже діятиме в цьому житловому комплексі. Вранці можна спуститися ліфтом, випити в кафе кави, відвести дитину в садок і піти на роботу в офіс у бізнес-центрі. Житло, робота та інфраструктура – все в межах одного ЖК.

ЖК «111 Зелена» має добре транспортне сполучення, розвинену інфраструктуру. Поруч із ним є школа, садок, Центр творчості дітей та юнацтва, тренажерний зал, 8-ма клінічна лікарня, СТО, ринок, супермаркети і крамниці.

«У нашому житловому комплексі ще є можливість придбати помешкання. Квартир лишилося небагато, але вибір є: однокімнатна, двокімнатні квартири і декілька пентхаузів з великими терасами, – пропонує Олег Манзій. – Долучайтеся до нашого ком’юніті сучасних людей, які цінують прогресивні технології, люблять комфорт, природу, спортивні активності, є прихильниками здорового способу життя».

Наталя Меркулова

Повна або часткова републікація тексту без письмової згоди редакції забороняється і вважається порушенням авторських прав.

_______________________________________________________________________________________________________________________

Щоб отримувати актуальні й гарячі новини Львова та України, підписуйтеся на наш Instagram та Viber.

Трансляції важливих подій наживо і щотижневі відеопрограми – про актуальні львівські питання у «Темі тижня» та інтелектуальні розмови на загальноукраїнські теми у «Акцентах Твого міста» і публічні дискусії для спільного пошуку кращих рішень викликам громади міста – дивіться на нашому YouTube-каналі.