Як розвивається Буковель
У 2024 році Буковель продовжує демонструвати значний розвиток, ставши одним з найбільших та найпопулярніших курортів в Україні. Завдяки постійному вдосконаленню інфраструктури та інноваційним підходам у розвитку, він приваблює як туристів, так і інвесторів.
«Буковель стрімко розвивається, що видно за кількістю будівельних машин і туристичних потоків. А це свідчить про інвестиції в регіон. Інвестори прагнуть покращити рівень послуг і впроваджувати нові ідеї, що робить курорт привабливішим для туристів. Активно розвивається й інфраструктура: будується нова дорога, яка скоротить шлях до курорту. Під час війни інвестори, які не можуть вивезти капітали за кордон, шукають можливості для вкладень в Україні. Буковель, будучи одним з найбільш розвинутих курортів до війни, залишається логічним вибором для інвестицій, на відміну від інших курортів, оскільки вже має необхідну інфраструктуру для розвитку», – каже генеральний директор та співзасновник компанії Metrum Group Ігор Шиба.
Розвиток Буковелю відбувається завдяки потужним інвестиціям як від великих компаній, так і від малих підприємців, які вкладаються в інфраструктуру та нові об'єкти. Курорт стає справжнім економічним і туристичним центром Карпат завдяки суттєвим інвестиціям у будівництво готелів, ресторанних комплексів, спортивних зон та інших туристичних об'єктів. З кожним роком Буковель привертає все більше туристів, і 2024 рік не став винятком.
У 2024 році Буковель, один з найпопулярніших гірськолижних курортів України, прийняв понад 2,5 мільйони туристів — це на 10% більше, ніж у 2023 році.
Загальний обсяг інвестицій у розвиток інфраструктури курорту у 2023–2024 роках, за оцінками експертів, перевищив 50 мільйонів доларів, що підтверджує його стратегічну важливість для регіону та країни в цілому. Курорт став привабливим місцем не лише для зимового, а й для літнього відпочинку.
Розвиток рекреаційної інфраструктури, пішохідних маршрутів і спа-комплексів дозволяє приїжджати сюди в будь-який сезон.
Проте сучасний розвиток курортів у Карпатах відзначається зростанням конкуренції серед різних курортів, і Буковель не є винятком.
«Популярність курортів може змінюватися з часом, і існує ризик, що інші місця, як-от Славське, можуть стати більш популярними. Але, на мою думку, Буковель має значний потенціал залишатися на вершині. По-перше, готельна нерухомість у Карпатах ще не досягла свого максимального попиту, тому є простір для розвитку. Більше того, після закінчення війни Буковель стане ще більш привабливим для іноземців, оскільки інфраструктура покращиться, а курорт буде ще більш технологічним і зручним для туристів», – вважає Ігор Шиба.
Будівництво котеджів преміумкласу— PARK Hiking Club
Компанія Metrum Group активно інвестує в розвиток нових проєктів на базі Буковелю, зокрема, в створення преміумкласу відпочинкових комплексів Park Hiking Club. Одним із ключових проєктів є котеджі, розташовані на відстані 9 км від самого курорту, але на особливій локації, що забезпечує спокій та приватність для гостей. Всі будинки будуть просторими, комфортабельними та виконані з урахуванням сучасних вимог до якості та естетики.
Комплекс PARK Hiking Club - це екопростір, який включає шість комфортних котеджів преміумкласу, з кожного з яких відкривається панорама на найвищі вершини Карпат. Зокрема, з будиночків можна насолоджуватись краєвидами на Петрос, Шпиці, Говерлу та Чорногірський хребет.
Ліворуч розташовані гори Ліснів та Ягідна, а праворуч — Хом'як та Буковель.
«Наш проєкт передбачає створення відпочинкового комплексу, який поєднує елементи природної краси Карпат та комфортний відпочинок. Всі ми знаємо про великі черги та затори в Буковелі, особливо в години пік. Однак гості нашого комплексу не стикаються з цією проблемою. Наш об'єкт розташований всього за кілька хвилин від центру курорту, у селі Яблуниця, і вони повертаються до нас ще до того, як потрапляють у затори. Якщо бажають, вони можуть за 15 хвилин дістатися до розважальних центрів. А для тих, хто шукає спокій і тишу, наш комплекс є ідеальним місцем для відпочинку», — зазначає Ігор Шиба.
До основних елементів цього проєкту входять спа-комплекс, ресторан та зручності для активного відпочинку, такі як басейн з підігрівом і лісові стежки для прогулянок. Ключовою особливістю будівництва є поєднання сучасних технологій та автентичного підходу до збереження природи. Природний ландшафт буде збережений максимально, так само як і усі зелені насадження. Однією із ідей та задач будівництва, було інтегрувати будинки між смереками що там ростуть, а замість звичних бруківок та штучних матеріалів проєкт передбачає використання природних компонентів. Це дозволить створити автентичну атмосферу, яка ідеально відповідає запитам туристів, що шукають відпочинок у гармонії з природою.
«Ми не хочемо, щоб наш проєкт був типовою готельною зоною. Наша мета — створити екопростір, де люди можуть повністю відчути природу Карпат, насолоджуватися тишею та спокоєм. Тому ми обрали локацію поруч з Буковелем, але в тихому місці, далеко від шуму та натовпів», — додає Ігор Шиба.
Крім того, в проєкті передбачено використання інноваційних рішень, таких як кімната релаксу, де гості зможуть насолоджуватись медитацією або масажем з використанням технологій віртуальної реальності. Це дозволить створити унікальний досвід для відвідувачів, де вони можуть повністю розслабитися, занурюючись у віртуальні середовища, що сприяють максимальному відновленню та гармонії.
«Ми плануємо встановити багато годівничок для пташок, щоб гості, які прокидаються рано, могли насолоджуватися їхнім співом. Ми хочемо, щоб благоустрій нашої території не обмежувався лише бруківкою, фонтанами та іншими елементами, а був максимально природним. Для нас важливо зберегти автентичність місця, адже в сучасному світі, де люди часто живуть у містах і спілкуються через гаджети, така природність стає справжньою розкішшю».
Будівництво комплексу PARK Hiking Club розпочалося у травні 2024 року. Наразі зведено шість каркасних будинків та будівлю рецепції. Також виконано низку інших робіт, зокрема встановлено септики, пробурено свердловину для водопостачання та проведено дорожні роботи.
Наступним етапом є проведення внутрішніх оздоблювальних робіт згідно з авторським дизайн-проєктом та підключення комунікацій. Крім того, планується будівництво СПА-комплексу та басейну.
Відтак, забудовники планують реалізувати проєкт у кілька етапів. До весни мають завершити будівництво спа-центру, рецепції та зовнішнього басейну. В подальшому передбачається розширення комплексу — додавання ресторану та готельного блоку з кількома номерами.
Після завершення першої черги будівництва з шести будинків розпочнеться планування наступної стадії. PARK hiking club — це унікальний проєкт, який поєднує екологічність, здоровий спосіб життя та високий рівень відпочинку серед природи Карпат.
Метрум Груп пропонує вигідні можливості для інвестування у клуб, що стане осередком для активних людей, які цінують якість і гармонію з природою.
Ринкова ціна подібних проєктів становить $4500–5000 за м², тоді як Metrum Group пропонує лише $3500 за м². Після введення об'єкта в експлуатацію очікується зростання капіталізації на 20–40%, що зробить вашу інвестицію ще більш вигідною.
«Вже завершено більшу частину зовнішніх робіт, майстри працюють над внутрішніми, що становить близько 65% від загального обсягу. Виконано основні роботи з водопостачання, септиками та каналізацією, і наразі тривають лише внутрішні роботи», – зазначає СЕО Metrum Group.
Варто зазначити, що локація PARK Hiking Club має ряд переваг: це усамітнене місце, розташоване на мальовничій вершині в безпосередній близькості до Карпатського національного парку, що славиться своєю недоторканою природою – оточене спокоєм і тишею, без інших готелів поблизу.
Проте, незважаючи на усамітненість, комплекс має зручний доступ до основних туристичних шляхів — він розташований поруч з центральною дорогою, на перехресті шляхів, що ведуть до курортів Буковель і Драгобрат: до Буковелю менше 10 хвилин на автомобілі, 20 км до Драгобрату та 15 км до Яремче. Також легко доїхати до інших популярних карпатських маршрутів, таких як гора Хом'як (5 км), Ворохта (12 км) та водоспад Женецький Гук (11 км).
«Ми не тільки створюємо місце для відпочинку, але й формуємо спільноту людей, які цінують екологічний, здоровий і якісний відпочинок в обіймах Карпатської природи», — зазначає Ігор Шиба, генеральний директор Metrum Group.
Оригінальність та автентичність: що зараз у попиті серед туристів
За словами Ігоря Шиби, туристи стали значно вибагливішими до рівня послуг, які вони отримують під час відпочинку. Тому для залучення клієнтів важливо не лише забезпечити комфорт, а й впроваджувати інноваційні рішення, що відповідають останнім тенденціям у сфері гостинності. Споживачі шукають не лише високий рівень комфорту, але й автентичність, спокій і відчуття турботи.
«Зараз туристи більше не шукають технічних новинок, вони хочуть автентичності. Для них справжня преміальність — це не технології, а реальний досвід, який вони отримують на природі», — пояснює Ігор Шиба.
Відтак, для того, щоб привернути увагу туристів, важливо створити атмосферу, в якій кожен гість почуватиметься важливим і бажаним. Це і є основним фактором, який дозволяє Буковелю залишатися на піку популярності навіть у період змін на ринку туристичних послуг.
«З самого початку ми визначили, що наш проєкт буде преміальним, з великими та комфортними будинками (від 49 до 77 м²), які вирізняються серед конкурентів. Ми орієнтуємось на автентичність і натуральні матеріали. Наші котеджі матимуть каміни на дровах, а не електричні обігрівачі, адже ми хочемо створити атмосферу тепла і комфорту, де люди зможуть відпочити від технологічного світу та насолодитися справжнім релаксом. Через наш комплекс проходить популярний туристичний маршрут на гору Хомяк, і ми плануємо розвинути цей проєкт на ще більший масштаб», — зазначає Ігор Шиба.
Площа будинків разом із територією відпочинкової зони становитиме від 49 до 77 м². Самі будинки мають розміри 38 м² та 51 м², що є ідеальним варіантом для комфортного відпочинку.
Родзинкою цих котеджів є краєвидна ванна, а кожен будинок оснащений панорамними вікнами з виходом на власну терасу та зону для барбекю.
Чому вигідно інвестувати в нерухомість Буковеля
Інвестиції в нерухомість Буковеля мають великі перспективи завдяки постійному зростанню популярності курорту та розвитку його інфраструктури. Зокрема:
1. Зростаючий попит. Буковель приваблює туристів цілий рік — взимку для гірськолижного відпочинку, влітку для активного відпочинку. Це забезпечує стабільний попит на оренду житла. Завдяки високій заповнюваності в сезон, інвестори можуть отримувати хороший дохід від оренди — від 128 тис. грн чистого прибутку мінімум.
2. Перспективи зростання цін. Завдяки розвитку інфраструктури курорту ціни на нерухомість у Буковелі стабільно зростають. Інвестори, які придбають житло сьогодні, можуть отримати значний прибуток — до 50% від загальної суми інвестиції при його подальшому продажу.
3.Сезонний попит на оренду. Попит на житло на курорті високий у пікові сезони (зима та літо), що дозволяє отримувати значний дохід від оренди (від 3 тис. дол.). В міжсезоння попит може знижуватися, але оренда для корпоративів чи конференцій залишається стабільною.
4. Розвиток інфраструктури. Завдяки модернізації курорту, новим трасам та розважальним комплексам, попит на нерухомість буде тільки зростати. Інвестування в цей регіон дає можливість вигідно скористатися потенціалом росту.
5. Низька конкуренція серед іноземних інвесторів
Ринок нерухомості в Буковелі ще поки не занадто насичений. Це дає можливість інвесторам отримувати прибуток, розвиваючи нерухомість на ранньому етапі, поки інтерес до курорту зростає, а конкуренція залишатиметься помірною.
«Бізнес під час війни несе ризики, але ми віримо, що вони варті того. Для нас важливо рухатися вперед, не боячись змін. Крім того, ми бачили вигоду в диверсифікації інвестицій. Нерухомість в Буковелі стане для нас стабільним активом — джерелом пасивного доходу та капіталізації, що дозволить зменшити ризики. Це дає нам можливість бути надійними партнерами для інвесторів і колег, адже ми маємо резерв, на який можна покластися, і можемо рухатися вперед з упевненістю», – додав Ігор Шиба.
Також він вважає, що в найближчі пʼять років Буковель зазнає значного розширення, зокрема завдяки новій дорозі, яка стане частиною масштабного інфраструктурного проєкту. Хоча сьогодні Буковель уже є популярним туристичним центром, в майбутньому він стане ще більшим і привабливішим для відпочивальників. Держава активно підтримує розвиток курорту через різноманітні програми та ініціативи, а також надає гранти для підтримки готельного бізнесу та розвитку зелених технологій, зокрема сонячних панелей і акумуляторних систем.
Завдяки інвестиціям у PARK Hiking Club, інвестори стають власниками дохідної рекреаційної нерухомості, що приносить пасивний дохід на рівні 8-10% річних з капіталізацією. Очікується приріст капіталу на 20-40% після введення об'єкту в експлуатацію.
Для отримання додаткової інформації та ознайомлення з усіма деталями, звертайтесь до продажу за телефоном: 073 100 19 49. Сторінка Instagram за посиланням.
Про компанію Metrum Group
Metrum Group працює на ринку нерухомості вже 3 роки, але її структура має понад 10 років досвіду у цій галузі. Бренд Metrum Group створили четверо співзасновників, а генеральним директором є один із них — Ігор Шиба.
Станом на зараз 2 з 4 засновників перебувають на військовій службі. Команда компанії має понад 10 років досвіду у сфері нерухомості.
Metrum Group надає комплексний спектр послуг, включаючи будівництво, ремонт, дизайн, клінінг та архітектуру нерухомості, а також управління об'єктами, купівлю та оренду.
За останні 2 роки компанія реалізувала шість масштабних проєктів будівництва: 4 торгових центри, 2 офісних центри та близько 250 000 м² житлової нерухомості.
Особливістю компанії є можливість здійснювати будівництво та обслуговування об'єктів без залучення сторонніх підрядників, оскільки Metrum Group є єдиною в Україні компанією, що надає весь спектр послуг у сфері нерухомості.
Незважаючи на те, що компанія реалізує проєкти від ідеї до «ключів», Metrum Group також пропонує послуги для окремих етапів будівництва, таких як фасадні роботи, благоустрій території та інші.
Metrum Group є партнером таких великих забудовників, як ГалЖитлоБуд, LEV Development, Resident Development, Мій Дім, та займається будівництвом торгових, офісних центрів і житлової нерухомості.
Антоніна Костик
Повна або часткова републікація тексту без письмової згоди редакції забороняється і вважається порушенням авторських прав.
Щоб отримувати актуальні й гарячі новини Львова та України, підписуйтеся на наш Instagram та Viber.
Трансляції важливих подій наживо і щотижневі відеопрограми – про актуальні львівські питання у «Темі тижня» та інтелектуальні розмови на загальноукраїнські теми у «Акцентах Твого міста» і публічні дискусії для спільного пошуку кращих рішень викликам громади міста – дивіться на нашому YouTube-каналі.
