Укладений між Департаментом охорони культурної спадщини КМДА та співвласниками садиби Зеленських Меморандум про її відновлення має юридичні недоліки та фактично не зобов’язує сторони до його виконання. Про це заявив активіст Дмитро Перов у коментарі Слідство.інфо.

Журналісти отримали копію укладеного документа та показали його Перову, який першим повідомив про знесення садиби Зеленських та бореться за її захист. Також слова Перова прокоментували юристи у КМДА.

«Він (документ, — ред.) укладений між Департаментом охорони культурної спадщини КМДА та власником об’єкта нерухомості за адресою: вул. Кониського, 22а. Однак, як зазначено в самому тексті меморандуму, будинок — не є пам’яткою. А отже повноваження пам’яткоохоронного органу на нього не поширюються. В такому разі, Департамент не є належною стороною угоди», — каже Перов.

У КМДА журналістам пояснили, що уклали меморандум саме з Департаментом охорони культурної спадщини, бо Київська міська рада своїм рішенням віднесла садибу Зеленських до переліку історичних будівель, якими він опікується.

У пункті 5.3 документа йдеться про те, що його дію можна припинити за письмовою згодою сторін, якщо вони укладуть додаткову угоду. Цей пункт, пояснює Перов, дозволяє забудовнику в будь-який момент відмовитися від виконання меморандуму і не відновлювати будинок, а також знести залишки історичної садиби будівельною технікою.

«У жодному із пунктів документа не передбачена відповідальність сторін за невиконання цього меморандуму. Так само і не зазначено, що робити, якщо сторони або одна зі сторін відмовиться від його виконання. Незрозуміло, як мають розвиватися події далі у таких випадках», — каже Перов.

У КМДА це підтверджують: «Меморандум по своїй природі є однією з форм договірного регулювання відносин, особливістю якого є те, що він не породжує юридичних зобов’язань сторін, а виконує роль фіксації їх намірів». Також у міській раді зазначають, що розірвати меморандум можуть лише за згоди обох сторін.

Також у пункті 1.1 меморандуму зазначено «…відновлення та збереження житлового будинку, літера «А» за адресою: вул. Кониського, 22 в існуючих обʼємно-просторових та стилістичних параметрах…». Документ уклали вже після незаконного знесення, коли від садиби мало що залишилося.

«Цей пункт можуть трактувати як відновлення та збереження лише цокольного напівповерху (підвалу) та вхідної групи садиби, що існують на момент укладення документа, і подальше нове будівництво на самій ділянці», — говорить Перов.

Юристи з КМДА кажуть, що пункт 1.1 передбачає відновлення будівлі в параметрах до її знесення.

У пункті 2.1.1 документа зазначено, що меморандум передбачає розгляд концепції та проєкт відновлення садиби, але там не конкретизовано, що саме на підставі цих концепцій та проєкту мають відбудувати на об’єкті. Адвокат Перов каже, що на місці садиби можуть збудувати сучасний ЖК, бо забудовник має на те відповідні дозволи.

Юристи КМДА не згодні з таким твердженням Перова, бо надані документи на реконструкцію не дозволяють змінити розміри та висоту існуючого будинку: «Твердження, що містобудівними умовами та обмеженнями передбачається будівництво сучасного житлового комплексу, не відповідає дійсності».

Перов вважає, що у коментарі міської ради не йдеться, що реконструкцію можна проводити тільки у рамках фундаменту садиби. Це створює ризики зміни будівлі під час відновлення.

У пункті 2.1.2 є таке формулювання: «Сприяння приведення облікової документації на обʼєкті за адресою: вул. Кониського, 22 до вимог чинного законодавства». Перов вважає це формулювання дивним, бо садиба Зеленських вже має облікову документацію, яка відповідає закону.

У КМДА кажуть, що документацію варто доповнити, відповідно до висновків експертного органу з питань обліку об’єктів культурної спадщини.

Будинок на вулиці Олександра Кониського, 22, побудований наприкінці 19 століття, знесли 19 липня 2024 року ввечері попри те, що судом за клопотанням прокурорів на нього був накладений арешт із забороною користування, розпорядження та відчуження.

Активісти намагались завадити демонтажу, однак тих побили «тітушки».

Поліція Києва вилучила техніку, за допомогою якої зносили садибу. За фактом знесення садиби попри її арешт прокуратура відкрила кримінальне провадження. Згідно з частиною 1 статті 388 Кримінального кодексу України їм загрожують виправні роботи на строк до двох років або обмеження волі на той самий строк, з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років.

20 липня на Хрещатику провели акцію протесту після незаконного знесення садиби, яку ініціював активіст Дмитро Перов.

У МКІП пояснили, що садибу Зеленських не вносили до держреєстру нерухомих пам’яток, бо КМДА (ДОКС) не подавала необхідну облікову документацію.

Департамент охорони культурної спадщини КМДА підписав Меморандум із власниками будівлі садиби Зеленських про її відновлення у попередньому вигляді.

22 липня мер Києва Віталій Кличко заявив, що місто вимагатиме через суд, щоб забудовник відновив будівлю.

23 липня Департамент охорони культурної спадщини КМДА підписав Меморандум із власниками будівлі садиби Зеленських про її відновлення у попередньому вигляді.

Також прокуратура оголосила про підозру співвласнику садиби Зеленських, який дав вказівку на її знесення.

Тим часом активісти повідомляють, що забудовник завіз техніку і збирається знести залишки будівлі.

Щоб отримувати актуальні новини Києва, підписуйтеся на наші Facebook та Telegram.

«Твоє місто. Київ» – сучасне незалежне медіа європейської столиці. Ми пишемо про міську культуру, урбаністику, інфраструктуру, бізнес та людей, які змінюють місто на краще.