ФОто: Твоє місто
Перші два роки повномасштабного вторгнення Львів очолював список найдорожчих міст України за вартістю оренди квартир. Однак у червні 2024 року найдорожчим містом за орендною платою став Ужгород.
Як повідомив «Твоєму місту» рієлтор з агентства «Галицька нерухомість» Роман Юськів, останні кілька місяців ринок нерухомості у Львові демонструє певний спад. Це традиційно відбувається влітку, проте ситуація ускладнена мобілізацією та низькою економічною активністю.
Читайте також: Хто у Львові будує найбільше житла. Рейтинг
«Незважаючи на сезонний спад, активність у сфері оренди квартир у Львові залишається досить стабільною, особливо серед студентів, які починають навчальний рік. Вже восени очікується зростання ціни..», – каже він.
Рієлтор зазначив, що у Львові спостерігається зменшення активності серед IT-компаній, які скорочують кількість своїх офісів і переїжджають в інше місто. Це може бути зумовлено як зменшенням обсягу замовлень, так і мобілізацією працівників. Внаслідок цього ціни на оренду житла почали знижуватися. За даними ЛУН, у Львові середня орендна плата за однокімнатну квартиру в новобудові становить від 17 000 грн.
На вторинному ринку ціни на оренду однокімнатної квартири коливаються від 8 до 10 тисяч гривень, залежно від району та стану житла.
За його словами, найбільше користуються попитом для оренди такі райони, як Франківський, Залізничний, Шевченківський район. Водночас, деякі райони, такі як Підзамче, стали дешевшими в оренді квартир.
Також попит на купівлю нерухомості у місті знизився, особливо на елітні варіанти, тоді як бюджетні пропозиції залишаються стабільними.
«Багато клієнтів відтерміновують свої покупки до вересня, що, ймовірно, пов’язано з невизначеністю ситуації в країні. А ціна за квадратний метр житла у Львові може варіюватися в залежності від розташування та стану квартири, але загальна тенденція до зниження цін на вторинному ринку очевидна», – підкреслив Роман Юськів.
Зазанчимо, За даними ЛУН за останні пів року середня вартість метра квадратного в новому житлі від забудовників у Львові зросла на 6700 грн (13,8%). Загалом за час великої війни Львів уперше став найдорожчим містом в Україні за вартістю квартир у новобудовах. Попри це, у громаді чимало недобросовісних забудовників.
Перед купівлею нерухомості, чи то новобудова, чи вторинне житло, важливо знати, на що звернути увагу, щоб уникнути можливих проблем у майбутньому. На що варто звернути увагу перед придбанням первинної й вторинної нерухомості та що робити, якщо натрапили на недобросовісних забудовників читайте у нашому матеріалі за посиланням.
___________________________________________________________________________________________________
Щоб отримувати актуальні й гарячі новини Львова та України, підписуйтеся на наш Instagram та Viber.
Трансляції важливих подій наживо і щотижневі відеопрограми – про актуальні львівські питання у «Темі тижня» та інтелектуальні розмови на загальноукраїнські теми у «Акцентах Твого міста» і публічні дискусії для спільного пошуку кращих рішень викликам громади міста – дивіться на нашому YouTube-каналі.
