У районі вулиць Ряшівської, Землеробної та Щирецької, неподалік міжнародного аеропорту «Львів», планують збудувати два житлових комплекси з громадськими будівлями та релігійною спорудою. Проєкт змін до концепції розвитку та генерального плану цієї території представили на громадському обговоренні 18 жовтня, інформує «Твоє місто».

Згідно з інвестиційними намірами власника земельної ділянки, передбачено побудову двох груп житлових комплексів з висотністю від 2 до 10 поверхів, із громадськими приміщеннями на перших поверхах. Площа ділянки складає понад гектар, і за проєктом тут можуть проживати близько 500 людей у 200 квартирах. Також планується будівництво культової споруди, дитячого садочка на 20-25 місць та дитячого майданчика.

Архітекторка проєкту Інеса Склярова зазначила, що частина проєктованих вулиць, таких як Ряшівська та Землеробна, потребують дооблаштування, що є завданням міста. Забудовник зобов'язаний реалізувати частину робіт, але без підтримки міської влади повноцінно завершити проект не зможе.

Спочатку вулиця – потім будівництво

На громадських слуханнях мешканці сусідніх дачних кооперативів висловили серйозні занепокоєння щодо якості доріг та інфраструктури. Юрій, мешканець дачного кооперативу «Урожай», наголосив, що вулиця Ряшівська, яка мала б стати головною артерією для майбутнього комплексу, фактично не існує в належному вигляді вже 15 років: «Там навіть немає освітлення, дорога грунтова, з постійним трафіком. Спочатку треба зробити вулицю, а потім уже будувати». Він також підкреслив, що мешканці самостійно облаштовували всі мережі на свої кошти.

Руслан, ще один місцевий мешканець, зазначив, що основною проблемою є стан вулиць: «90% обурення мешканців стосується поганого стану вулиць».

Архітекторка відповіла, що проблеми з вузькими дорогами частково пов’язані із самозахопленням землі приватними власниками, через що вулиці стали асиметричними: «Паркани стоять на червоних лініях, що звужує дорогу».

Занепокоєння висотністю та трафіком

Мешканці також висловили побоювання щодо висотності нових будинків. Ігор, один з учасників слухань, наголосив, що червоні лінії нових доріг перетинаються з приватною власністю: «Ви хочете будувати дороги на моїй приватній території».

Деякі мешканці запропонували знизити поверховість комплексу до 4 поверхів, оскільки висотні будівлі можуть створювати загрозу для національної безпеки через близькість до аеропорту.

Крім того, під час обговорень мешканці висловили стурбованість щодо браку шкіл та садочків у районі. Усі наявні навчальні заклади поблизу є приватними, і місцеві жителі вимагають створення державних освітніх установ.

Парковки: потенційна проблема у майбутньому

Заплановані 260-280 паркомісць у підземному паркінгу викликали у мешканців занепокоєння, оскільки відсутність наземних паркінгів, на їхню думку, може призвести до хаотичного паркування на сусідніх вулицях.

«Необхідно передбачити мінімум 30 наземних паркомісць на території проєктованого ЖК», – зазначила мешканка Ірина.

На слуханнях мешканці також внесли кілька пропозицій для поліпшення планування забудови:

• перенести основний виїзд для транспорту до проєктованих будівель на вулицю Ряшівську, щоб уникнути перевантаження вузьких вулиць Землеробної та Щирецької;
• зменшити висотність будинків до 4 поверхів для уникнення загроз національним інтересам;
• передбачити додаткові паркомісця для мешканців;
• створити додаткові смітники на території нових ЖК;
• спочатку облаштувати проєктовану вулицю Ряшівську, а потім зводити нові будинки.

Остаточні рішення щодо проєкту будуть ухвалені після додаткових консультацій із мешканцями та міською владою.

Нагадаємо, що у Львові біля торгового центру Victoria Gardens, на вул. Щирецькій, хочуть збудувати ще один офісний центр із підземним паркінгом.

Щоб отримувати актуальні й гарячі новини Львова та України, підписуйтеся на наш Instagram та Viber.

Трансляції важливих подій наживо і щотижневі відеопрограми – про актуальні львівські питання у «Темі тижня» та інтелектуальні розмови на загальноукраїнські теми у «Акцентах Твого міста» і публічні дискусії для спільного пошуку кращих рішень викликам громади міста – дивіться на нашому YouTube-каналі.