Коли закінчиться епідемія коронавірусу та економічна криза, ціни на оренду комерційної нерухомості та на купівлю житлової впадуть. Таку думку Tvoemisto.tv висловив Роман Юськів із агентства «Галицька нерухомість».

Читайте також: Через попит та закриті кордони в українських банках дефіцит доларів

Зараз, за словами Романа Юськіва, через карантин закривають багато закладів громадського харчування і непродуктових магазинів. Деякі орендодавці ідуть на поступки і не беруть орендну плату з винаймачів на час карантину. Через карантин ринок комерційної нерухомості практично завмер.

Коли ж ситуація стабілізується, говорить Роман Юськів, ціни впадуть. За його словами, на ринку і так пропозиція перевищує попит – наприклад, із приміщень, звільнених після закриття салонів з гральними автоматами, вдалося повторно здати не більше 20%.

«Після кризи, якщо туристичні потоки не відновляться, а вони ще довго не відновляться, то ціни підуть донизу. Вони мусять падати. Орендар не може платити більше, якщо не заробляє», – каже Роман Юськів.

Водночас на ринку житлової нерухомості, за словами ріелтера, хаос.

«Ті угоди, що ми зараз завершуємо, були напрацьовані ще до коронавірусу – місяць-півтора тому», – розповідає він.

Читайте також: Що зміниться для бізнесу на час карантину. Деталі

За минулий рік, додає Роман Юськів, виросли ціни на первинному ринку, а зараз ринок завмер, тож згодом ціни неминуче впадуть.

«Коли все закінчиться, то ціни підуть вниз, особливо, якщо ціна прив’язана до валюти, а не до гривн. Криза економічна, криза політична, менша купівельна спроможність – ціни мусять опускатися. Також імовірно, що забудовники будуть розтерміновувати оплати на довший період, інакше вони не виживуть», – каже Роман Юськів.

Нагадаємо, у Львівській міськраді пообіцяли на час карантину звільнити від орендної плати підприємців, які орендують комунальне майно і вимушені закритись на певний час.

Олександра Бодняк