Одні зносять, інші з'являються: як у Львові вирішують долю МАФів

У Львові періодично демонтують незаконно встановлені МАФи. Водночас у місті з’являються і нові тимчасові споруди для торгівлі та надання послуг. Щоб встановити такий об’єкт, підприємцю потрібно пройти визначену процедуру, отримати погодження та укласти договір із містом. Водночас порушення правил або закінчення строку оренди можуть стати підставою для демонтажу.

Які вимоги діють для встановлення МАФів та за що тимчасову споруду можуть прибрати — з’ясувало "Твоє місто".

У Львівській міській раді нам повідомили, що розміщення тимчасових споруд регулюють наказ Міністерства регіонального розвитку від 21 жовтня 2011 року №244, а також ухвали Львівської міської ради від 23 квітня 2015 року №4526 та від 26 грудня 2019 року №6107 зі змінами.

Ці документи визначають порядок включення тимчасових споруд до Комплексної схеми розміщення, вимоги до їхнього вигляду та розташування, умови користування місцем і підстави для демонтажу.

За загальним правилом площа тимчасової споруди не може перевищувати 30 квадратних метрів. Її конфігурацію, місце розташування та площу ділянки визначають відповідно до плану земельної ділянки, який виготовляє землевпорядна організація.

Де можна встановити тимчасову споруду

Місце розташування МАФу має відповідати вимогам міських правил. Зокрема, для окремих територій потрібні додаткові погодження:

• В історичному ареалі Львова — погодження управління охорони історичного середовища.
• У межах червоних ліній міських вулиць і доріг — погодження відділу Державтоінспекції з обслуговування адміністративної території м. Львова та автомобільно-технічної інспекції ГУ МВС України у Львівській області.
• На приватній земельній ділянці — згода її власника.

Водночас заборонено встановлювати тимчасові споруди безпосередньо біля фасадів адміністративних і культових будівель, пам’ятників, скульптур та інших елементів оздоблення будинків.

Також під час розміщення МАФу не можна пошкоджувати або знищувати зелені насадження (окрім несформованої чагарникової, квіткової та трав’яної рослинності).

Які вимоги має виконувати власник МАФу

Міські правила передбачають не лише вимоги до місця та площі споруди, а й до облаштування території навколо неї.

Зокрема, підприємець повинен:

• забезпечити підключення до інженерних мереж відповідно до технічних вимог;
• встановити біля споруди урну для сміття;
• підтримувати чистоту та порядок на прилеглій території в радіусі двох метрів;
• облаштувати зовнішнє штучне освітлення;
• вимостити територію тротуарною плиткою: завширшки два метри вздовж фасаду та один метр по периметру споруди.

Читайте також: МАФи, на які скаржилися львів'яни, перенесуть: деталі

Якщо МАФ розташований більш ніж за два метри від тротуару, до нього потрібно облаштувати пішохідну доріжку завширшки 1,5 метра.

Крім того, біля тимчасової споруди заборонено встановлювати низькотемпературні прилавки, холодильники та торговельні ятки.

На видному й доступному для огляду місці має бути інформація про підприємця, якому належить споруда. Зокрема, копії документів про державну реєстрацію, ліцензій за наявності та погодженого режиму роботи.

Для розміщення тимчасових споруд використовують типові проєкти.

Чому МАФ можуть зобов’язати перенести

Навіть якщо тимчасову споруду встановили законно, її розташування за певних обставин можуть змінити.

Наприклад, якщо МАФ перешкоджає реконструкції або ремонту інженерних мереж, вулиць, доріг, будинків чи інших споруд, його мають перенести в інше місце. При цьому рішення про розміщення тимчасової споруди не скасовують.

У такому разі департамент містобудування повинен не пізніше ніж за місяць до запланованого перенесення повідомити підприємця про нове місце та строки розміщення. Таке повідомлення є підставою для перенесення МАФу.

Перемістити споруду можуть і через зміни законодавчих норм, містобудівної документації, місцевих правил забудови або державних будівельних норм. Нове місце департамент містобудування визначає за погодженням із підприємцем.

Читайте також: На проспекті Чорновола у Львові демонтують останній МАФ: що зміниться

За що у Львові можуть демонтувати МАФ

Прибрати можуть МАФи:

• встановлені самовільно, без необхідних документів;
• у яких закінчився строк дії договору оренди, а підприємцю відмовили в його продовженні;
• зовнішній вигляд яких не відповідає паспорту прив’язки або погодженому проєкту, а у внесенні змін до документів підприємцю відмовили;
• розміщені з порушенням окремих вимог міських правил, зокрема щодо допустимих місць встановлення.

Якщо порушення виявили, складають акт обстеження. Після цього районна адміністрація, на території якої розташований МАФ, має ухвалити рішення про його демонтаж у десятиденний строк.

Акт підписують представники районної адміністрації, комунального підприємства "Адміністративно-технічне управління" та власник споруди. Якщо підприємець відмовляється брати участь в обстеженні або підписувати документ, йому надсилають копію акта рекомендованим листом із повідомленням про вручення.

Розпорядження про демонтаж надсилають підприємцю протягом двох днів після набрання ним чинності. Власнику дають строк до одного місяця, щоб самостійно прибрати споруду.

Якщо цього не зробити, районна адміністрація може звернутися до суду з позовом про примусовий демонтаж. Відключення МАФу від інженерних мереж проводять відповідні експлуатуючі організації після отримання рішення районної адміністрації.

Нагадаємо, нещодавно у Львові повідомили про пересенення МАФів через те, що вони обмежували огляд водіям та пішоходам.