У Львові планують забудувати територію колишнього харчопереробного заводу багатофункційними комплексами з житловими приміщеннями. Відповідний проєкт внесення змін до детального плану території представили на громадському обговоренні 9 жовтня, інформує «Твоє місто».
Як планують змінити територію
Згідно з проєктом детального плану, ця територія розташована у північно-східній частині міста, на перетині вулиць Богдана Хмельницького, Зустрічної та Дублянської. Її перебудують під громадську забудову.
Проєкт охоплює територію площею 2,89 га. Територія проєктування розташована в межах історичного ареалу Львова, на північний схід від центральної частини міста, у Шевченківському адміністративному районі. Цільове призначення – житлова та громадська забудова. На ділянці зараз розміщені трансформаторна підстанція та будівлі Львівського харчового заводу «Еталон», які не використовуються за призначенням, оскільки підприємство припинило свою діяльність.
Архітектор Петро Крупа розповів, що проєкт детального плану території (ДПТ) цього кварталу, який розташований на перетині вулиць Богдана Хмельницького, Зустрічної та Дублянської, був розроблений ще у 2013 році. Ініціатором виступав колишній завод «Еталон», який мав намір перебудувати територію під багатоквартирне житло, передбачивши знесення більшості будівель. Однак проєкт не був реалізований через відсутність інвесторів.
Зараз Львівська міська рада має намір виставити частину об'єктів нерухомості на аукціон та оновити концепцію розвитку території з урахуванням історико-культурних обмежень, адже квартал розташований у межах охоронної зони ЮНЕСКО.
Архітектор Петро Крупа під час громадських слухань 9 жовтня
Наразі на території розташовані житлові будинки та комерційні споруди. За даними міської ради, у межах кварталу проживає 323 мешканці у 182 квартирах. Деякі будівлі перебувають у власності міськради та плануються до продажу для поповнення міського бюджету.
У рамках нового плану забудови передбачено обмеження щодо висоти нових споруд – не вище 12 метрів. Зокрема, на місці колишнього заводу «Еталон» планується побудувати багатофункціональний центр з дитячим садком, офісними приміщеннями та магазинами. Вулиця Богдана Хмельницького перетвориться на головну комерційну артерію району з новими громадськими просторами та озелененням.
Також заплановано підземний паркінг та споруди подвійного призначення, які можуть використовуватись як укриття. Реалізація проєкту розрахована на тривалий період – до 20 років, і буде поділена на кілька черг, залежно від появи інвесторів.
Зауваження мешканців кварталу
Під час обговорення проєкту реконструкції кварталу мешканці висловили занепокоєння щодо планів забудови. Основні побоювання стосувалися висоти нових будинків та впливу підземного паркінгу на технічний стан існуючих житлових споруд.
Один із мешканців, Максим, заявив, що 12 квартир категорично проти розташування заїзду до підземного паркінгу на місці дитячого майданчика.
«Мешканці категорично проти облаштування заїзду в підземний паркінг, адже на цьому місці територія дитячого майданчика. Пропонуємо зсунути заїзд в інше місце», – сказав він.
Мешканка Галина підтримала ідею реконструкції, оскільки на ділянці панує безлад, але вона занепокоєна станом свого будинку: «Ми, звичайно, за реконструкцію, адже там такий безлад, що у вікно глянути неможливо. Але турбує стан нашого будинку – одна стіна протікає, інші мокріють. Через це я вже рік не можу закінчити ремонт. Одна зі стін прилягає до будівлі колишнього заводу, з якої вкрали цеглу, і вона тепер розсипається».
Інша мешканка, Наталія, також висловила занепокоєння: «Мій будинок у жахливому стані, якщо почнуться ремонти –він просто розсиплеться. Хто буде відповідальний за це? У нас навіть табличку на будинок ніколи не вішали».
Петро Крупа, архітектор проєкту, відповів, що за даними Шевченківської районної адміністрації, у кварталі немає аварійних будинків. Він запропонував мешканцям подати список квартир та об'єктів, які потребують капітального ремонту, до управління архітектури.
Мешканка Ірина додала: «При будівництві паркінгу можуть з’явитися тріщини в стінах і руйнування фундаменту. Ми підтримуємо відновлення і озеленення району, але категорично проти знищення нашого подвір’я. У нашому будинку живуть люди з інвалідністю та учасники бойових дій, для яких важливо зберегти це місце для відпочинку. Під час будівництва тут буде просто жах».
Мешканці закликали переглянути плани будівництва, зберегти дитячі майданчики та уникнути пошкодження існуючих будівель, аби не допустити руйнування інфраструктури та втрати простору для відпочинку.
Наприкінці громадських слухань пропозиції мешканців записали, далі їх мають передати управлінню архітектури ЛМР.
Нагадаємо, що на місці колишнього ВАТ «Львівський експериментальний механічний завод» хочуть збудувати житловий квартал та відкритий спортивний майданчик.
Наталія Вареник
Щоб отримувати актуальні й гарячі новини Львова та України, підписуйтеся на наш Instagram та Viber.
Трансляції важливих подій наживо і щотижневі відеопрограми – про актуальні львівські питання у «Темі тижня» та інтелектуальні розмови на загальноукраїнські теми у «Акцентах Твого міста» і публічні дискусії для спільного пошуку кращих рішень викликам громади міста – дивіться на нашому YouTube-каналі.
