У Львові планують збудувати багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Донецькій, 16. Існуючі споруди хочуть знести. Проєкт будівництва розглядали на засіданні архітектурно-містобудівної ради 12 грудня, інформує «Твоє місто».
Проєкт представляв архітектор Дмитро Ярема. Він зазначив, що будинок матиме п’ять поверхів, на першому мають бути вбудовані комерційні приміщення, а також буде підземний паркінг. Площа забудови становить 850 м кв, відсоток забудови – 51%.
Читайте також: Три черги і 13 поверхів. В Залізничному районі Львова хочуть збудувати нове житло
Там буде 28 квартир, з яких 24 двокімнатні, а 4 – однокімнатні. Загальна площа підземного паркінгу становитиме – 667 м кв і буде 33 паркомісця. В паркінгу також будуть приміщення під укриття, але це питання пропрацюють детальніше на наступних етапах.
Зараз на ділянці є кілька нежитлових приміщень, які не експлуатуються. Із західного боку є школа, а з південного – дитсадок, який розташовано через дорогу, на вул. Скидана.
Читайте також: На місці садиби відомого львівського роду, поруч з політехнікою, планують збудувати житло
До слова, цільове призначення цієї земельної ділянки – для будівництва багатоквартирних житлових будинків, вона розташована в зоні Г-2. В цій зоні, сказав Дмитро Ярема, допустиме будівництво на 14 метрів, але оскільки ділянка є наріжною, то, можливо, добавлять ще один поверх.
Водночас очільниця управління охорони історичного середовища Тетяна Балукова зауважила, що вул. Донецька, 16 числиться як рядова історична забудова.
«Навколо є будинки, які не перевищують три-чотири поверхи, а ви ставите таку «свічку» і наголошуєте на тому, що вона може бути ще вищою. Навколо садибна забудова, там допускається висота нижча, ніж 14 м. А школа, яку ви показуєте, в майбутньому буде пам’яткою архітектури. Тому, як на мене, з поверховістю ви трохи переборщили».
Архітектор Дмитро Ярема відповів, що на його думку, вулиця має перспективи розвитку, тому й поверховість у майбутньому може бути вищою.
«Я розумію, що будинок високий, але ця вулиця має перспективи розвитку. Якщо проаналізувати всю забудову, то більшість будинків там не функціонують, багато з них не є житлом. Думаю, що в перспективі вулиця буде розвиватися, ну і поверховість відповідно буде вищою».
Львівський архітектор Юрій Столяров запропонував зробити розгротки по обох вулицях (Донецькій та Скидана):
«Я би просив зробити по обох вулицях розгортки, бо все-таки це не є пересічне місце. Будинок на куті, можливо, й має право бути вищим на поверх, але ця розгортка якраз і може показати, що це може бути не у всій масі будинку, а лише в якійсь частині».
Нагадаємо, що у квітні 2023 року приміщення на вул. Донецькій, 16 продали на аукціоні за 17,6 млн грн. Переможцем аукціону стало ПП «Бізнес Хол». За даними аналітичної системи YouControl, ПП «Бізнес Хол» займається будівництвом житлових і нежитлових будівель. Компанія зареєстрована у Сокільниках. Керівники та кінцеві бенефіціари – Ярослав Шуплат та Роман Михайлів. Останній є учасником/кінцевим бенефіціаром у ще кількох компаніях, зокрема, в ПП «Юридична фірма «Сфінкс», якій дозволили будувати багатоповерхівки та готель біля головного вокзалу. Крім того, він є кінцевим бенефіціарним власником ПП «Лев міста 2012», яка будує на вул. Вернадського.
Софія Шавранська
Візуалізація, оприлюднена на засіданні архітектурно-мічтобудівної ради
Щоб отримувати актуальні й гарячі новини Львова та України, підписуйтеся на наш Instagram та Viber.
Трансляції важливих подій наживо і щотижневі відеопрограми – про актуальні львівські питання у «Темі тижня» та інтелектуальні розмови на загальноукраїнські теми у «Акцентах Твого міста» і публічні дискусії для спільного пошуку кращих рішень викликам громади міста – дивіться на нашому YouTube-каналі.
