Іноземне підприємство «Кока-Кола Беверіджиз Україна Лімітед» остаточно програло у Верховному Суді справу проти Львівської міськради щодо ділянки площею 0,2910 га по вул. Городницькій, 43. Про це «Твоєму місту» стало відомо з Єдиного державного реєстру судових рішень.

Відтак, у лютому 2024 року «Кока-кола» звернулася до Господарського суду Львівської області з позовом до Львівської міської ради та ТЗоВ «Захід Інвест Контакт» з вимогою визнати недійсним та скасувати договір купівлі-продажу земельної ділянки, а також скасувати відповідне право власності.

Окрім того, «Кока-Кола Беверіджиз Україна Лімітед» вимагала визнати укладеним такий договір купівлі-продажу щодо цієї ділянки, який створили ще після першого аукціону.

Аукціон з продажу земельної ділянки на Городницькій

Торги з продажу цієї земельної ділянки відбулись ще у 2010 році. Тоді переможцем стала «Кока-Кола Беверіджиз Україна Лімітед», але договір купівлі-продажу не був укладений через відсутність необхідних погоджень. У серпні 2022 року в компанії дізналися, що ухвалою ЛМР від 20.05.2021 року №802 ці торги визнали такими, що не відбулись та призначили нові.

Другою оскаржуваною ухвалою міськради земельна ділянка була включена у перелік ділянок, призначених для продажу у власність на земельних торгах у формі електронного аукціону.

Таку ухвалу позивач вважав протизаконною, адже у ній міськрада посилається на Земельний кодекс України, тобто нібито на відмову Кабміну у погодженні продажу цієї ділянки підприємству, засновником якого є іноземна юридична особа. Окрім того, за твердженнями компанії, факт відмови з боку органу виконавчої влади відсутній. Позивач додав, що в розумінні українського законодавства він не є іноземною компанією, оскільки юридична особа «Кока-Кола Беверіджиз Україна Лімітед» створена та зареєстрована в Україні.

Міська рада у відповідь на це вказала, що договір купівлі-продажу на ділянку все ще не був укладений, а позивач помилково ототожнює підписані протоколи проведення торгів з набуттям права купівлі або оренди земельної ділянки. А отже скасування ухвал не поновить порушених прав компанії, адже вони можуть виникнути лише на підставі договору купівлі-продажу.

Врахувавши усі позовні вимоги, відсутність відмови від Кабінету міністрів України, українську реєстрацію юридичної особи «Кока-Кола Беверіджиз Україна Лімітед», суд задовольнив позовні вимоги та визнав протиправними ухвали ЛМР, за якими торги визнавались такими, що не відбулись, а ділянка була виставлена на повторний аукціон. Окрім цього, з ЛМР стягнули судовий збір у розмірі 4962 гривень.

Додамо, що поки Київський окружний адміністративний суд розглядав цю справу, міська рада встигла продати ділянку на аукціоні у липні цього року. Договір купівлі-продажу був укладений з ТОВ «Захід інвест контакт». Переможець сплатив за ділянку 15 млн і 1 гривню.

Згодом справа перейшла до Шостого апеляційного адміністративного суду, який частково скасував рішення Київського окружного адмінсуду та прийняв нове, яким адміністративний позов в зазначеній частині залишив без розгляду у зв`язку з пропуском строку звернення до суду з адміністративним позовом.

Друге коло судів за ділянку та завершення справи

Надалі суперечка потрапила на новий розгляд до Господарського суду Львівської області, який у травні 2024 року повністю відмовив у задоволенні позовних вимог «Кока-Коли». Згодом, у серпні того ж року, це підтвердив і Західний апеляційний господарський суд.

Такий перебіг подій у суді аргументували тим, що станом на 2010 рік, коли проводили аукціон, і станом на травень 2021, коли торги скасували, чинним законодавством не було врегулювало порядку продажу земельних ділянок юридичним особам, створеним за законодавством України, засновником якого є виключно одна іноземна юридична особа.

Таким чином справа перейшла до Верховного суду. Вже там колегія встановила, що на попередніх інстанціях прийняли обґрунтоване рішення, адже продаж вільної від забудови земельної ділянки іноземному підприємству можливий лише при наявності погодження Кабінету Міністрів України. Проте ІП «Кока-Кола Беверіджиз Україна Лімітед» таких не надала, тому Львівська міськрада і прийняла ухвалу, якою скасувала результати торгів та провела нові.

Саме тому Верховний Суд постановив залишити без задоволення касаційну скаргу ІП «Кока-Кола Беверіджиз Україна Лімітед». Рішення у цій справі є остаточним та не підлягає оскарженню.

Нагадаємо, що Господарський суд Львівської області розглядатиме справу за позовом Львівської міської ради проти ФОПа Ігоря Труся, який, за їхніми твердженнями, незаконно зайняв комунальну ділянку.

Довідка:

Іноземне підприємство «Кока-Кола Беверіджиз Україна Лімітед», згідно з аналітичною платформою YouControl, заснували у 1998 році у Великій Димерці, що на Київщині. Його теперішнім керівником є Аднан Топіч, а основним видом діяльності – виробництво безалкогольних напоїв; виробництво мінеральних вод та інших вод, розлитих у пляшки. За 2023 рік виручка підприємства становила понад 14 млрд грн.

Щоб отримувати актуальні й гарячі новини Львова та України, підписуйтеся на наш Instagram та Viber.

Трансляції важливих подій наживо і щотижневі відеопрограми – про актуальні львівські питання у «Темі тижня» та інтелектуальні розмови на загальноукраїнські теми у «Акцентах Твого міста» і публічні дискусії для спільного пошуку кращих рішень викликам громади міста – дивіться на нашому YouTube-каналі.