16 травня під час виконкому Львівської міської ради головний архітектор Антон Коломєйцев повідомив про видачу містобудівних умов та обмежень на будівництво готельно-оздоровчого комплексу та багатофункційної будівлі із експлуатованою покрівлею, інформує «Твоє місто». Йдеться про розширення елітного відпочинкового комплексу львівського бізнесмена Григорія Козловського – «Emily Resort» у Винниках.

«В доповнення комплексу, що поруч, на ділянках, які викупили у приватних осіб, підприємці планують будівництво готельно-оздоровчого комплексу з комерційними приміщеннями і вирішенням питання паркування, яке там гостро стоїть», – сказав Антон Коломєйцев.

Візуалізація нового будівництва в "Емілі резорт" / скриншот з виконкому

Мова про територію у Винниках, в районі вул. Забави, вул. Б. Хмельницького. Замовниками будівництва є ТзОВ «Емілі Резорт» та Юлія Козловська, дружина Григорія Козловського.

ГО «Екологія-право-людина» разом з місцевими жителями намагаються оскаржити затвердження цього детального плану території.

Що кажуть активісти

7 травня у Львові відбулося перше судове засідання, на якому були й журналісти «Твого міста». На ньому суд зобов’язав міську раду надати графічні матеріли й друковані детальні плани територій для подальшого судового розгляду. Наступне засідання відбудеться 4 червня. Редакція інформуватиме читачів про подальший розгляд справи.

Юристка та екологічна активістка Ольга Мелень-Забрамна стверджувала у коментарі «Твоєму місту», що при прийнятті цього ДПТ «було багато маніпуляцій для того, щоб задобрити мешканців і показати, що враховуються їхні зауваження».

В ГО проаналізували текст пояснювальної записки цього детального плану, затвердженого 12 вересня 2024 року Львівською міською радою. Виглядає, що забудова буде супроводжуватися вирубкою дерев у лісі, адже площа озеленення території в межах ДПТ зменшиться в рази. «ЛМР прийняла якусь дивну Ухвалу про затвердження цього ДПТ, в якій додатково зазначається про плани внести зміни в щойно затверджений ДПТ в частині лісових земельних ділянок. Видно, що інвестор, якому був потрібен цей ДПТ, зрозумів, якщо цього разу не вдасться протягнути в детальному плані те, що вони хочуть зробити незаконно на лісових ділянках, то вони спробують зробити це пізніше, але за допомогою змін до ДПТ».

Ольга Мелень-Забрамна стверджує, що було багато порушень, яких не мала би допускати Львівська міська рада. Це стосується процедури стратегічної екологічної оцінки (СЕО), також запізно було внесено документи до реєстру стратегічної екологічної оцінки, і органи консультування не мали можливості прокоментувати проєкт детального плану таким, як його затвердила міськрада.

Вона також повідомляла, що у «Emily Resort» діють обмеження через договір тимчасового користування лісовими ресурсами, який забороняє будівництво споруд із фундаментом та будь-які дії, що можуть пошкодити ліс. «Попри це, в детальному плані пропонуються рішення, які очевидно порушують земельний і лісовий кодекси, а також умови договору про тимчасове лісокористування».

Також в завданні на розроблення ДПТ вказано, що завданням ДПТ є (п.9) зберегти та розвинути структуру існуючого озеленення загального користування, проте сам ДПТ в розділі 22 в таблиці вказує, що зараз озеленення займає 1,92 га, а через 5 років залишиться 0,01 га. Тобто документ фактично передбачає зменшення зеленої зони до 0,01 га (йдеться про ліс у межах розробленого ДПТ).

Більше тут.

Прийняття ДПТ і громадські слухання

Зазначимо, що сам ДПТ депутати Львівської міської ради погодили торік у вересні. Він передбачає, зокрема, будівництво апарт-готелю, готельно-оздоровчого комплексу, майданчиків для відпочинку, адміністративних та торгово-громадських будівель з підземним паркінгом і тенісними кортами.

ДПТ затвердили попри те, що мешканці були проти. Раніше у Львові були громадські обговорення, на яких було «Твоє місто». Тоді ж мешканці виступали, зокрема, проти забудови Винниківського лісу. Але архітектор проєкту Андрій Ігнатюк та директор студії ТзОВ «Студія 5Ф» на засіданні архітектурно-містобудівної ради запевняв, що будь-які проєктні роботи на території лісової частини забрали. Також архітектори опрацювали територію доїзду до комплексу у 28,8028 га. Таким чином, як вони запевняли, хочуть зняти певне транспортне навантаження з вул. Личаківської. На цій території сформують пішохідно-велосипедний маршрут. Детальніше про це – у новині.

Що є у власності родини Козловського і як перед цим замість Винниківського озера з’явився басейн

Загалом у власності родини Григорія Козловського прямо чи опосередковано є 16,8227 га землі комплексу, а у користуванні – ще 29,3864 га. Разом це понад 46 га землі.

У 2023 році стало відомо про кримінальне провадження, яке відкрили у НАБУ через продаж Винниківською міською радою земельної ділянки, де зараз працює відпочинковий комплекс. З ухвали Апеляційної палати Вищого антикорупційного суду випливає, що детективи вважають ціну продажу заниженою, а сама ділянка, на їхню думку, належить до земель водного фонду.

Йдеться саме про ту ділянку площею 15,9958 га, яку Винниківська міська рада продала наприкінці 2020 року ТОВ «Академія футболу» Григорія Козловського за 17,5 млн грн, і до продажу якої з’явились запитання у детективів НАБУ.

Згодом власниками цієї ділянки стали п’ятеро дітей Григорія Козловського, а наприкінці 2023 року вони поділили її на сім частин. Після цього «Твоє місто» зверталось за коментарем до юристів проєкту «Свої Люди» Bihus.Info, і юрист, який ознайомився з фактами справи, коментував, що поділ ділянки може бути викликаний бажанням ускладнити повернення ділянки до комунальної власності. Водночас, за його словами, це не унеможливлює її повернення до комунальної власності, що підтверджується практикою Верховного суду останніх років.

Детальніше про те, як хочуть розбудувати «Емілі Резорт» та що там вже є читайте у нашому матеріалі.

Софія Шавранська

Щоб отримувати актуальні й гарячі новини Львова та України, підписуйтеся на наш Instagram та Viber.

Трансляції важливих подій наживо і щотижневі відеопрограми – про актуальні львівські питання у «Темі тижня» та інтелектуальні розмови на загальноукраїнські теми у «Акцентах Твого міста» і публічні дискусії для спільного пошуку кращих рішень викликам громади міста – дивіться на нашому YouTube-каналі.