В Україні пропонують запровадити чіткі правила для роботи рієлторів. Відповідна петиція, яка передбачає обов’язкову реєстрацію, сертифікацію агентів та заборону стягнення комісії без звернення клієнта, вже набрала необхідні 25 тисяч підписів і має бути розглянута Кабінетом Міністрів.

Петицію подали 25 липня на сайті уряду. За словами ініціаторів, сьогоднішня ситуація на ринку нерухомості є хаотичною та часто непрозорою. В Україні досі відсутнє належне правове регулювання діяльності рієлторів, що спричиняє низку проблем:

• зловживання з боку осіб без статусу чи ліцензії;
• ухилення від сплати податків;
• відсутність реального захисту прав споживачів;
• масштабний тіньовий ринок із обігом у сотні мільйонів гривень.

«Громадяни змушені платити величезні комісії – до 100% оренди або до 5% від вартості житла при купівлі – навіть якщо знайшли житло самостійно. Часто – без договору, без гарантій і без будь-якої відповідальності з боку рієлтора», – йдеться у петиції.

Що пропонують змінити

Серед основних пропозицій авторів:

• обов’язкова реєстрація рієлторів як ФОП або юросіб;
• сертифікація та мінімальні кваліфікаційні вимоги;
• обов’язкове укладання письмового договору з клієнтом;
• заборона стягнення будь-якої комісії без попереднього звернення клієнта;
• відповідальність за порушення – аж до адміністративної.

Також пропонують створити міжвідомчу робочу групу за участю урядових структур, податкової, профільних асоціацій та громадських ініціатив, яка б розробила дієву модель регулювання ринку.

Згідно з чинним порядком, Кабмін має розглянути петицію упродовж 10 робочих днів. Якщо ініціативу підтримають, в Україні можуть вперше запровадити системне регулювання рієлторської діяльності.

Зазначимо, у Львові рієлторам сплачують 100% місячної орендної плати, на відміну від Києва, де поширена комісія у 50%.

Щоб отримувати актуальні й гарячі новини Львова та України, підписуйтеся на наш Instagram та Viber.

Трансляції важливих подій наживо і щотижневі відеопрограми – про актуальні львівські питання у «Темі тижня» та інтелектуальні розмови на загальноукраїнські теми у «Акцентах Твого міста» і публічні дискусії для спільного пошуку кращих рішень викликам громади міста – дивіться на нашому YouTube-каналі