Верховний Суд задовольнив касаційну скаргу Львівської міської ради у справі щодо продовження договорів оренди земельних ділянок під рестораном «Язиката Теща» на проспекті Свободи, 16–18. Суд скасував рішення Господарського суду Львівської області та постанову Західного апеляційного господарського суду, передавши справу на новий розгляд. Про це повідомив юридичний департамент ЛМР.

Чому скасували попередні рішення?

Суди першої та апеляційної інстанцій не врахували правових висновків Верховного Суду щодо застосування статті 33 Закону України «Про оренду землі». Вони не надали належної оцінки рішенню Львівської міської ради про відмову у поновленні договорів оренди та не перевірили, наскільки обґрунтованими були вимоги ТОВ «БІНП ЛТД», враховуючи позицію орендодавця.

Крім того, залишили поза увагою і посилання міської ради на порушення зі сторони орендаря, пов’язані з розміщенням та функціонуванням відкритого літнього майданчика на проспекті Свободи, 16-18.

У чому полягає спір?

Йдеться про ресторан «Язиката теща», розташований на пр. Свободи, поруч із середньою школою № 62 та Гарнізонним храмом святих апостолів Петра і Павла, де чи не щодня відбуваються військові похорони. Ще у 2012 році на цій ділянці за погодженням із Міністерством культури облаштували літній майданчик. Згодом він переріс у повноцінний ресторан (раніше під назвою «Княжий келих»), однак уже без погодження з управлінням охорони історичного середовища.

Договори оренди землі, укладені з підприємством, діяли до 2024 року. Тоді ж завершився й паспорт відкритого літнього майданчика. Водночас Львівська міська рада отримала звернення від громадської організації «Родин полеглих героїв Львівщини» та від школи № 62 щодо неприпустимості функціонування такого закладу поруч зі школою та храмом у воєнний час.

Врахувавши ці аргументи, міська рада ухвалила рішення відмовити ТзОВ «БІНП ЛТД» у продовженні договорів оренди земельних ділянок для обслуговування кафе-бару та літнього майданчика.

У січні 2025 року Господарський суд Львівської області задовольнив позов підприємців і продовжив дію договорів оренди до 2035 року. Апеляційний суд підтвердив це рішення.

Львівська міська рада оскаржила його, вказуючи на відсутність необхідних дозвільних документів і порушення правил розміщення майданчиків.

Що буде далі?

Справу повторно розглядатиме Господарський суд Львівської області. Він має всебічно дослідити обставини, оцінити доводи сторін і винести виважене рішення.

Постанова Верховного Суду є остаточною та набирає чинності з моменту ухвалення.

Щоб отримувати актуальні й гарячі новини Львова та України, підписуйтеся на наш Instagram та Viber.

Трансляції важливих подій наживо і щотижневі відеопрограми – про актуальні львівські питання у «Темі тижня» та інтелектуальні розмови на загальноукраїнські теми у «Акцентах Твого міста» і публічні дискусії для спільного пошуку кращих рішень викликам громади міста – дивіться на нашому YouTube-каналі.