У Львові оприлюднили проєкт змін до детального плану території на вул. Шота Руставелі, яка обмежена вул. О. Архипенка, вул. Шота Руставелі, пл. Є. Петрушевича. Зміни передбачають знесення двох житлових будинків №5 та №5в із понад 20 квартирами. Будівлі перебувають у власності ТзОВ "Нордік-буд", що входить до бізнесу родини Козицьких.
Територія розташована поруч із Zenyk Art Gallery (ZAG), а також офісами групи компаній "Західнадрасервіс", що належать бізнесмену Зіновію Козицькому, батьку голови Львівської ОВА, та його родині. Крім того, компанії групи орендують комунальну земельну ділянку площею 8,9 сотки, яку використовують як парковку.
Згідно з проєктом ДПТ, на місці планують створити багатофункціональний громадський комплекс. У ньому передбачають офіси, торговельні приміщення, заклади громадського харчування, виставкові та мистецькі простори, конференц-зали, мистецькі майстерні та коворкінги.
Загальна площа надземної частини майбутньої забудови становитиме орієнтовно 13–15 тис. м². Із них близько 6 тис. м² планують відвести під офіси, 2 тис. м² – під торговельні приміщення, до 4 тис. м² – під багатофункціональні зали та мистецькі простори, а ще до 3 тис. м² – під майстерні та коворкінги. У документі зазначено, що ці показники є орієнтовними й можуть уточнюватися на наступних стадіях проєктування.
Розробники очікують, що комплекс забезпечить близько 450 робочих місць, а мистецькі та конференц-простори зможуть одночасно приймати від 1 до 1,5 тис. відвідувачів.
Також проєкт передбачає будівництво дворівневого або трирівневого підземного паркінгу на 300–400 автомобілів. Він має обслуговувати як новий комплекс, так і вже наявні поруч офісний центр, банк та галерею ZAG. Крім того, підземний паркінг планують використовувати як укриття під час воєнного стану або надзвичайних ситуацій.
Документ також визначає параметри нової забудови. Будинки, які виходитимуть на вулицю, зможуть мати висоту до 15 метрів до карниза або до 18 метрів до найвищої точки даху. Усередині кварталу максимальна висота становитиме 18 метрів. Водночас розміри нових будівель мають відповідати масштабу історичної забудови.
За даними видання "Zaxid.net", компанія родини Козицьких викупила усі 22 квартири в будинках, які планують зносити, однак вартість угоди не розголошувала.
У пояснювальній записці зазначено, що на самій території проєктування немає об'єктів культурної спадщини, однак пам'ятки місцевого значення розташовані на прилеглих територіях.
Громадське обговорення проєкту триватиме до 7 серпня. Громадські слухання заплановані на 21 липня о 16:00 у Першій Львівській медіатеці на вул. Мулярській, 2а. Зауваження та пропозиції до проєкту можна подавати до 7 серпня через ЦНАП або електронною поштою департаменту архітектури Львівської міської ради [email protected].
Нагадаємо, що компанії-замовниці ТзОВ "Нордік-буд", яка входить до групи найбільшої приватної газовидобувної компанії на заході України "Західнадрасервіс" Зіновія Козицького, ще у 2019 році дозволили реконструювати території та будівлі колишнього проєктного інституту "Львівтеплоелектропроект" на вул. Шота Руставелі, 7.
У 2020 році Центру енергетичних інновацій дозволили облаштувати там готель.
Пізніше, у квітні 2023 року, під час засідання виконавчого комітету ЛМР за зверненням ТзОВ "Нордік-буд" ухвалили рішення перебудувати будівлю вже під офіси.
"Нордік-буд", за даними YouСontrol, входить до групи найбільшої приватної газовидобувної компанії на заході України "Західнадрасервіс" Зіновія Козицького. Його син Максим очолює Львівську ОВА. Ще один син – Степан, веде бізнес разом із батьком.
Зіновій Козицький входить до сотні найбагатших українців за версією Forbes. Його основний бізнес – розвідка та розробка газових родовищ, видобуток природного газу (ТОВ "Прикарпатська енергетична компанія" (ПЕК), ТОВ "Західнадрасервіс", ТОВ "Георозвідка", ТОВ "Нордік-Буд", ПП "Нордік", ТОВ "РСГ", ТОВ "Велл Ко", ТОВ "Геологічне бюро "Львів"" (ГБЛ), ПП "Проект-Буд", ТОВ "Горизонти").
