У Львові оскаржать дозвіл на будівництво будинку, який визнали самобудом

Раніше міська інспекція державного архітектурно-будівельного контролю (ДАБК) визнала цей об'єкт самочинним будівництвом, оштрафувала забудовника та зобов'язала демонтувати споруду.

фото: Любомир Зубач

05 серпня, 22:16

Державна інспекція архітектури та містобудування України (ДІАМ) видала дозвіл на будівельні роботи у п'ятиповерховому будинку на вулиці Євгена Олесницького, 1 у Львові. Раніше міська інспекція державного архітектурно-будівельного контролю (ДАБК) визнала цей об'єкт самочинним будівництвом, оштрафувала забудовника та зобов'язала демонтувати споруду. Львівська міська рада готує позов до суду, щоб скасувати рішення ДІАМ. Про це повідомив заступник міського голови Львова Любомир Зубач.

За його словами, п'ятиповерховий житловий будинок на Левандівці зводить житлово-будівельний кооператив "Леван-Ленд". Будівництво розпочали без необхідних дозвільних документів, зокрема без належних містобудівних умов та обмежень.

У міськраді зазначають, що земельна ділянка розташована в зоні Ж-1, яка передбачає лише малоповерхову житлову забудову. Крім того, проєктну документацію, за словами посадовців, передали замовнику з порушенням законодавства.

"Безпрецедентне рішення в Україні. Київ видав дозвіл на будівництво багатоквартирного будинку у Львові, який міська інспекція ДАБК задовго до цього визнала самобудом і зобов'язала знести", — написав Зубач.

Він також стверджує, що питання водопостачання та каналізування забудовник намагався вирішити за рахунок сусіднього приватного будинку.

"А, скажімо, питання водопостачання та каналізування п’ятиповерхівки кооператив вирішив за рахунок сусіднього одноповерхового будинку. І уклав з її власницею такий собі договір. Як таке «ноу-хау» будуть реалізовувати на практиці, не зрозуміло. Також у реєстрі немає дозволів від служб, які відповідають за газифікацію будинку. А це є обов'язковою умовою. Лише так звані дозволи на паперах, що не мають юридичної сили", — додав Зубач.

Читайте також: 106 млн грн і новий міст: як триває будівництво шляхопроводу в Рясному

На початку 2026 року міська інспекція ДАБК оштрафувала житлово-будівельний кооператив і видала припис про демонтаж незаконно зведеної споруди. Наразі забудовник оскаржує ці рішення в суді. Адже скасування припису може позбавити місто правових підстав вимагати знесення будинку.

Попри це, ДІАМ видала дозвіл на проведення будівельних робіт. У Львівській міській раді вважають, що під час ухвалення рішення державна інспекція не врахувала інформацію про попередні відмови та чинний припис про знесення будинку.

Зараз міська інспекція ДАБК спільно з юридичним департаментом Львівської міської ради готує позов про скасування виданого дозволу. У мерії зазначають, що справа може стати першою в Україні, де суд оцінюватиме законність видачі дозволу на будівництво об'єкта, який уже визнали самочинним.

До завершення судових процесів Любомир Зубач закликав потенційних покупців утриматися від придбання квартир у цьому будинку.