Від монетного прориву до занепаду
Львівський "Топаз" заснували в 1973 році для проєктування ювелірного обладнання. Підприємство було унікальним: саме тут виготовляли високотехнологічні заготовки для пам'ятних і колекційних монет, забезпечуючи Україні "монетну незалежність". Загалом для Банкнотно-монетного двору НБУ тут випустили понад 3 мільйони заготовок. Також завод славився сувенірною лінійкою жетонів «Апостоли» та виготовленням відзнак і елементів форми для Міноборони, МВС та прикордонників.
Занепад почався в 2010-х, коли підприємство втратило державні замовлення, а НБУ модернізував власні потужності у Києві. Фінансовий колапс загострився з початком повномасштабної війни. У першому кварталі 2025 року офіційний дохід "ЛСКБ "Топаз" становив символічні 1100 гривень – менше за вартість бюджетного смартфона. Корпуси і склади опинилися у напівзруйнованому стані, обладнання безнадійно застаріло.
Сучасні офіси та затишні помешкання: яким буде новий квартал
На стендах, розташованих просто неба на подвір’ї школи, представили ескізний план забудови колишньої промислової зони, яка майже рік стояла пусткою. Люди роздивлялися креслення й візуалізацію, цікавилися деталями, дізнавалися в забудовників подробиці.
Забудовник уперше публічно поділився планами ревіталізації території колишнього "ЛСКБ "Топаз" на Личаківській. Отже, на місці занедбаної промзони планують звести сучасний житлово-інфраструктурний комплекс. Зі слів голови наглядової ради компанії "Міст Експорт" Володимира Тимчишина, вздовж вулиці Личаківської мають намір звести сучасну офісну будівлю, архітектура якої буде виразною, а у глибині ділянки розташуються два будинки з помешканнями.
"Щодо поверховості, то вона має жорсткі пам'яткоохоронні, юридичні та ландшафтні обмеження, адже Личаківська є однією з найдавніших історичних вулиць Львова, – наголошує архітектор і автор концепції Андрій Бєляєв. – Висоти наших об’єктів будуть відповідати містобудівній документації та враховувати середовище довкола. Ми прорахували вплив нашого будівництва на інсоляцію, врахували рельєф ділянки, пропрацювали можливість покращення території ліцею "Лідер", з яким межуємо".
Концепцією також передбачений дворівневий підземний паркінг на 180 місць, що забезпечить потребу мешканців нового комплексу, офісів і комерції. Під час обговорення концепції забудови мешканці сусідніх будинків цікавилися, чи можуть вони сподіватися на місця в підземному паркінгу.
"Варіант розширення підземного паркінгу чи часткового його використання для наших сусідів цілком можливий, – відповідає Володимир Тимчишин. – Але для цього потрібна пропозиція від людей та діалог між усіма зацікавленими сторонами і узгодження питання з Львівською міською радою".
Крім того, інвестор зголосився допомогти з ремонтом покрівлі та ринв у сусідніх будинках, мешканці якого скаржилися на підтікання стін.
Соціальний пакет: укриття, дитсадок та безбар'єрний сквер
Окрім презентації намірів ревіталізації території "Топазу", забудовник запропонував громаді масштабний проєкт соціальної інфраструктури. Зокрема, під частиною ділянки школи "Лідер" планують звести містке сучасне укриття подвійного призначення. У вільний від тривог час школа зможе використовувати ці приміщення з освітньою метою. На територію закладу також перенесуть трансформаторну підстанцію та котельню, що збільшить корисну площу шкільного подвір'я.
Північну частину шкільної ділянки пропонують перетворити на інтенсивно озеленений сквер із майданчиками. Доступ сюди регулюватимуть: під час навчання – для школярів, у інший час – для всіх мешканців мікрорайону.
"Лаконічна огорожа з хвіртками дасть змогу регулювати доступ сюди в різний час доби: для школярів під час навчання, для сусідів опісля", – пояснює Володимир Тимчишин.
На складному рельєфі з перепадами висоти появиться мережа пандусів для забезпечення безбар'єрності. Директорка СЗШ "Лідер" Зоряна Женчур-Курій таку ініціативу підтримує, зазначаючи, що новий спортивний майданчик відкриє чудові можливості для дітей з усього мікрорайону.
Зміни чекають і на дитсадок №149, що на Личаківській, 106-Б. Забудовник планує зробити тут одноповерхову прибудову площею 130 м2 і передати її у власність міста, що дозволить дошкільній установі приймати більше вихованців.
На додачу наявний сміттєвий майданчик на межі територій замінять на сучасний підземний з більшою кількістю контейнерів.
Коли почнеться будівництво
Володимир Тимчишин розповів, що проєктні роботи розпочнуться, як тільки завершиться процедура відведення землі під оренду.
Наразі компанія "Міст Експорт" виконала всі умови Фонду держмайна щодо виплати боргів із зарплати та перед бюджетом. Після отримання підсумкового акта й оформлення оренди землі розпочнуться проєктні роботи, які триватимуть до пів року.
Поспішати з проєктуванням не мають наміру, адже інвестор прагне ретельно опрацювати нюанси й врахувати запити громади.
"Маємо ретельно пропрацювати всі нюанси, тому що хочемо будувати житло високого класу, щоб воно дійсно стало окрасою цього мікрорайону. Водночас розуміємо, що нам доведеться й далі активно спілкуватися з людьми, щоб врахувати всі думки під час обговорення концепції забудови. Сподіваємося, що досягнемо компромісу, тоді й зможемо приступити до проєктування досить швидко", – пояснює співрозмовник.
Самі будівельні роботи планують розпочати відразу після погодження та отримання усіх необхідних дозвільних документів. За попередніми прогнозами реновація триватиме від 2,5 до 3 років. Забудовники переконані, що трансформація колишньої занедбаної промзони в сучасний житловий квартал із розвиненою інфраструктурою назавжди змінить сприйняття цієї території на краще.
Повна або часткова републікація тексту без письмової згоди редакції забороняється і вважається порушенням авторських прав.
