Під час чергового аукціону недобудований багатофункціональний комплекс Sky Towers було продано за 560,47 млн грн, що становить лише малу частку від його початкової оціночної вартості. Про результати торгів свідчить офіційна інформація на сайті електронних аукціонів OpenMarket.

Покупець та його зв'язки з родиною Злочевських

Переможцем аукціону стало ТОВ «Тех Інвест Постач Плюс», власником якого є Роман Чумак. Постать нового власника примітна його попередньою бізнес-діяльністю, яка тісно переплітається з активами родини ексміністра екології та природних ресурсів Миколи Злочевського.

Зокрема, до липня 2025 року Роман Чумак через свою компанію «Фінанс Облік Консалт» володів фінансовою установою «Юніверсал компані». На сьогодні ця фірма змінила назву на «Скайфол Фінанс» і офіційно належить донькам Злочевського — Анні та Каріні. Аналогічна схема власності простежується і в компанії «Сторенс», що розробляє газове родовище на Прикарпатті: раніше нею володів Чумак, а тепер вона також перейшла у власність сестер Злочевських.

Історія падіння ціни та боргів

Будівництво Sky Towers розпочалося ще у 2007 році компанією KDD Group. Серед її акціонерів на різні часи були Олександр Левін, структури агрохолдингу Kernel Андрія Веревського та брати Константіновські. Під час кризи 2008 року девелопер залучив кредит в Укрексімбанку на суму, еквівалентну 3 млрд грн, проте у 2015 році роботи повністю зупинилися.

Через величезні борги Укрексімбанк у 2021 році виграв суд і виставив об'єкт на продаж. Історія торгів демонструє катастрофічне падіння вартості недобудови:

• 2021 рік: старт торгів із суми 7,1 млрд грн (аукціон провалився);
• Травень 2023 року: ціна знижена до 5,6 млрд грн;
• Вересень 2024 року: лот виставили за 1,1 млрд грн;
• Листопад 2024 року: ціна впала до 772 млн грн;
• Лютий 2026 року: оцінка склала 662,3 млн грн.

У підсумку об'єкт продали за 560,47 млн грн, що у 12 разів менше за стартову ціну п'ятирічної давнини.

Що отримав новий власник: амбітний проєкт у стані «заморозки»

На сьогодні готовність Sky Towers становить лише 51%. Згідно з проєктом, комплекс має складатися з двох веж заввишки 47 та 34 поверхи, з’єднаних стилобатом.

Функціональне наповнення об’єкта передбачає:

• Офісні приміщення класу А (починаючи з п’ятого поверху);
• Торгову зону, ресторани, конференц-зали та галерею на перших чотирьох поверхах;
• Окрему будівлю для банківської установи;
• Унікальний восьмирівневий підземний паркінг, розрахований на 878 машиномісць.