Львів — найдорожче місто для купівлі житла: скільки коштують квартири та оренда

Львівщина стала лідером в Україні за кількістю житлових комплексів, будівництво яких розпочали у 2026 році. Водночас Львів залишається найдорожчим містом за вартістю квадратного метра на первинному ринку, а середня ціна однокімнатної квартири на вторинному ринку сягнула 75,5 тисячі доларів. Про це повідомив Іван Брунець, експерт житлової нерухомості компанії ЛУН, на FW2026RE.

Первинний ринок

Упродовж 2026 року на Львівщині розпочали будівництво 48 житлових комплексів. Це найбільший показник серед регіонів України.

До п’ятірки лідерів також увійшли:

• Київщина — 38 житлових комплексів;
• Івано-Франківщина — 20;
• Закарпаття — 15;
• Хмельниччина — 14.

Водночас, у введенні ЖК в експуатацію Львівська область посідає друге місце — за цей рік здали лише 14% з усіх зданих в Україні.

Найбільше здач було у Київській області — 39%, третє місце — Одеська (12%), четверте — Івано-Франківська (9%), п'яте — Закарпатська (5%).

Рейтинг найдорожих міст на первинці за м²

1. Львів — 1550 доларів;
2. Київ — 1440 доларів;
3. Чернівці — 1210 доларів;
4. Вінниця — 1200 доларів;
5. Ужгород — 1190 доларів.

Читайте також: Тепер розглядають не лише Львів: як ціни і обстріли змінюють ринок оренди у області

Від 2022 року вартість м² у Львові зросла на 58%.

Вторинний ринок

Станом на жовтень 2026 року Львів також посідає перше місце за середньою вартістю однокімнатної квартири на вторинному ринку. Ціна становить 75 500 доларів.

Найдорожчі міста:

1. Львів — 75 500 доларів;
2. Ужгород — 68 500 доларів;
3. Київ — 67 000 доларів;
4. Чернівці — 63 000 доларів;
5. Луцьк — 62 700 доларів.

За даними ЛУН, щоб купити середньостатистичну однокімнатну квартиру у Львові на вторинці, треба працювати 8,7 років.

Будинки на вторинці

Також, середня вартість будинку площею 130 м² на Львівщині станом на жовтень 2026 року становить 98 тисяч доларів. За рік ціна зросла на 26%.

Оренда

За середньою вартістю оренди однокімнатної квартири Львів посідає друге місце серед міст України. У жовтні 2026 року оренда тут коштує в середньому 550 доларів на місяць.

П'ять найдорожчих регіонів за орендою однокімнатної квартири станом на жовтень:

1. Ужгород — 800 доларів;
2. Львів — 550 доларів;
3. Івано-Франківськ — 500 доларів;
4. Вінниця — 400 доларів;
5. Луцьк — 400 доларів.

Найбільший попит на оренду з'являється у серпні, а найкращим часом, щоб шукати житло є січень.

Через загрозу російських обстрілів та високі ціни на оренду у Львові частина мешканців інших регіонів шукає житло в менших містах і селах на Львівщині. Чи справді орендний попит зміщується за межі Львова? Де ще можна знайти квартиру і чи буде там дешевше жити? З'ясовувало "Твоє місто" у матеріалі за посиланням.