У Львові відновлюється будівельна галузь після початку повномасштабної війни. Збільшилась тривалість будівництва, активізувалося індивідуальне житло, а ціна квадратного метра зросла на 300–500 доларів. Про це повідомив заступник міського голови Львова з містобудування Любомир Зубач.

Станом на жовтень 2025 року у Львові налічується 101 активна будова. Для порівняння, на початку повномасштабного вторгнення було 75. За даними міської інспекції ДАБК, збільшення числа будівель пов’язане не зі сплеском активності, а з подовженням термінів зведення об’єктів. Як пояснюють у ДАБК, якщо раніше середня тривалість будівництва однієї черги становила 1,5 року, зараз – до трьох років.

«Звісно, на початку повномасштабного вторгнення будівельну галузь охопив шок. Всі процеси логічно пригальмувались або зупинились. Зараз можемо говорити про успішну реанімацію на будівельному ринку. Але про обсяги довоєнного періоду мова все ж не йде», – зазначає Любомир Зубач.

Читайте також: У Львові хочуть сформувати новий житловий квартал на території заводу

За його словами, також зростають обсяги індивідуального житлового будівництва. Поки у 2022 році великі девелопери брали паузу, мешканці не зупинялися. Як наслідок, порівняно з довоєнним періодом, індивідуальне будівництво зросло на 50%.

Комерційні площі у Львові теж залишаються затребуваними, попри спад попиту під часу ковіду і карантину, коли всі масово відмовлялися від офісів.

«Комерційні приміщення насправді вже добре продаються. Що стосується офісів, то справи не аж так добре. Але впевнений, це тимчасове явище. Після війни розпочнеться активне відновлення, люди потребуватимуть сталого місця праці й офіси будуть затребувані», – пояснив Зубач.

Він зазначив, що наразі 30% від будівництва міста займає громадська забудова, ще 10% – комерційні приміщення у житлових будинках, як-от магазини, перукарні та ветклініки. Крім того, зростає кількість великих складів площею понад 10 тисяч квадратних метрів, що перетворює Львів на важливий логістичний хаб.

Однією із будівельних тенденцій у Львові є значне пожвавлення в частині інфраструктури. У цій сфері відбувається активне оновлення медичних, освітніх і спортивних закладів. За останні три роки ДАБК видало в рази більше дозволів на реконструкцію та капремонти таких закладів. За словами Зубача, еалізація цих проєктів стала можливою завдяки фінансовій підтримці закордонних партнерів.

Паралельно з активізацією будівельної галузі у Львові продовжує зростати й вартість житла. З початку війни ціна квадратного метра піднялася на 300–500 доларів. Вартість будівельних матеріалів за останній рік зросла на 15%, а робочої сили – на 100% через дефіцит кадрів.

«І тут хочу відразу наголосити: якщо вам пропонують купити квартиру по ціні меншій, як 1000 доларів за квадратний метр – це, ймовірно, лохотрон», – наголосив Любомир Зубач.

Нагадаємо, що цього року Львівщина стала лідером серед регіонів – продажі завершили у 16 ЖК, натомість стартували одразу 46 нових. Яка ситуація з «первинкою», «вторинкою», орендою та скільки нових дозволів на будівництво видали цього року – читайте тут.

Щоб отримувати актуальні й гарячі новини Львова та України, підписуйтеся на наш Instagram та Viber.

Трансляції важливих подій наживо і щотижневі відеопрограми – про актуальні львівські питання у «Темі тижня» та інтелектуальні розмови на загальноукраїнські теми у «Акцентах Твого міста» і публічні дискусії для спільного пошуку кращих рішень викликам громади міста – дивіться на нашому YouTube-каналі.