У Києві на Русанівці, у будинку на вулиці Шамо, 13, мешканці виступили проти самовільного облаштування комерційного приміщення на першому поверсі. Про ситуацію розповіли у Facebook-групі "Березняки та Русанівка".

Деталі конфлікту, відсутність дозволів та дії мешканців

За інформацією мешканців, відповідно до Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" від 14.05.2015 №417-VIII, для проведення таких робіт мали відбутися загальнобудинкові збори з підписанням протоколу про згоду співвласників.

Як стверджують у спільноті, представник квартири №110 не надав ані протоколу про згоду мешканців, ані дозволу Державної інспекції архітектури та містобудування (ДІАМ). Окрім цього, у проєкті будинку серії 1-КГ-480 ("чешка" 1965 року побудови) не передбачено жодного нежитлового приміщення, а наявні інженерні комунікації не розраховані на додаткове навантаження від комерційного обладнання, такого як холодильники чи кавоварки.

Також занепокоєння мешканців викликає доля прибудинкової території: під майбутній пандус планують знищити зелену зону, дві ялинки та кущі. Наразі мешканці будинку, у якому налічується 162 квартири, зібрали 107 підписів проти будівництва пандусу та окремої вхідної групи.

Проблема самовільної перепланування житлового фонду

Історія на Русанівці є типовим прикладом суперечки між власником квартири на першому поверсі, який має намір перетворити житло на комерційне приміщення, та сусідами, які побоюються за стан будинку й двору. Без згоди співвласників та дозволу профільних органів такі роботи є порушенням законодавства, проте на практиці власники приміщень нерідко розпочинають будівництво до того, як мешканці встигають організувати колективний спротив.

У випадку з будинком на вулиці Шамо, 13 йдеться не лише про зміну фасаду та вхідної групи, а й про загрозу знищення зелених насаджень та понаднормове навантаження на застарілі мережі, що призначені виключно для житлового використання.