Спецпроекти

"Забити цвях у труну". Одна з найгучніших судових справ Львова виходить на фінішну пряму

Час читання: 3 хв

Ілюстративне фото / Твоє місто

сьогодні о 14:13

"Як у такому європейському місті, як Львів, допустили зумисне знищення таких унікальних об’єктів?!" – запитував раніше львівський історик та археолог Микола Бандрівський, коментуючи ситуацію довкола колишнього "Добробуту".

Фахівець називає територію колишнього ринку "Добробут" однією з найдавніших заселених зон Львова. Під час розкопок у 1992 році тут виявили сліди поселень різних історичних періодів, десятки житлових об’єктів, монетні скарби та тисячі уламків посуду. Однак після досліджень культурний шар знищили.

"Фактично викинули на смітник давню історію Львова. На сьогодні там нема що консервувати. Культурний шар території знищений", – розповідав археолог "Твоєму місту" у березні цього року.

Площа Краківська (Ярослава Осмомисла). Вид з площі Голуховського (Торгової). Фото до 1876 року.

Колись на цій ділянці в самому серці Львова мав постати п’ятизірковий готель "Золотий лев". Заради цього проєкту відселяли мешканців навколишніх будинків, створили українсько-австрійське підприємство "Галінвест" і заклали фундамент. Та готелю так і не звели. Натомість у 1999 році тут відкрили тимчасовий ринок "Добробут", який залишався на цьому місці майже чверть століття.

Сквер на місці ринку "Добробут", вигляд зі сторони театру М. Заньковецької. Фото другої половини 80-х років / Фотографії старого Львова

Згодом "Галінвест" зареєстрував право користування земельною ділянкою та власність на нерухомість. Львівська міська рада вважає ці реєстрації незаконними й намагається скасувати їх через суд.

Чергове засідання у справі відбулося 3 листопада в Західному апеляційному господарському суді. Головний підсумок – суд завершив розгляд матеріалів і призначив судові дебати. Це означає, що справа офіційно перейшла до фінальної стадії. "Твоє місто" розповідає деталі засідання.

"Садовий заважав будувати готель"

На судовому засіданні 3 листопада сторони продовжили обговорювати суперечку щодо права власності на землю та нерухомість колишнього ринку "Добробут" та відповідати на запитання колегії суддів.

Уперше за час судового процесу на засідання прийшов генеральний директор і співвласник "Галінвесту" Валерій Холодило. Судовий процес у цій справі триває з 2022 року, втім, цього разу він з'явився уперше. Багато років компанія скеровувала до суду лише адвокатів. Нині бізнесмен вирішив сам відповідати на запитання суддів, особисто включитися в процес, можливо, для того, щоб підсилити позицію "Галінвесту".

Під час засідання судді запитали Валерія Холодила, чому свого часу на території, де був колишній ринок "Добробут", не добудували готель. У відповідь Холодило заявив, що роботи зупинилися через розпад Радянського Союзу. Такий аргумент змусив суддів поставити відповідачу кілька уточнювальних запитань. Однак тоді Валерій Холодило також пояснив, що завершити будівництво готелю не вдалося через брак інвесторів, а також звинуватив міську раду, яка була співзасновником, у відсутності належної комунікації з міським головою.

"Як можна побудувати готель? – запитав він. – З моменту приходу до влади мера міста, пана Садового, він ніколи не запросив нашу організацію, мене особисто, ні письмово, ні усно для особистої зустрічі, аби пояснити ситуацію, що ми збираємося робити. Жодного разу за 20 років. Як це можливо? При тому, що ми проявляли ініціативу, само собою. Особливо на перших порах. А потім просто почалися судові справи. І ці судові справи йдуть нон-стоп 20 років".

Заступник міського голови з містобудування Любомир Зубач заперечив, що міська влада та особисто Андрій Садовий роками заважали "Галінвесту" будувати готель.

"Це повний абсурд, тому що будівництво готелю почали у 1992 році, Андрій Іванович став міським головою у 2006 році. Хто ці 14 років їм заважав? Взагалі незрозуміло. Але їм нічого не завадило протягом цього всього періоду місто, область, залізницю і всіх інших учасників викинути з цього процесу, і просто захопити підприємство. І таким чином взяти товариство, яке було спільним, у безпосереднє підпорядкування".

Нагадаємо, що спільне підприємство "Галінвест" створили ще на початку 1990-х років для будівництва п'ятизіркового готелю "Золотий лев". Серед його засновників були міськвиконком, обласні структури, австрійська компанія та інші організації. У 1999 році, після зупинки будівництва, на ділянці облаштували тимчасовий ринок. За рішенням міськради він мав працювати не довше трьох років, однак фактично залишався там майже чверть століття.

"Забити цвях у труну"

Під час запитань позивача і відповідача конфлікт загострився.

"Я хочу "забити такий величезний цвях у труну" цих двох представників і третього, який не прийшов, у питаннях компетенції, – раптом заявив Холодило. – Просто компетенції. Коли вони програють суди, що вони роблять? Обрізали нам воду. Лишили об'єкт без водопостачання".

За словами Валерія Холодила, через від'єднання від мережі водопостачання "Сільпо" розірвало договір оренди з "Галінвестом". З липня супермаркет не працює, а близько ста людей втратили роботу.

Суддя перепитав, чи це часом не є погрозою.

"Це вираз є такий літературний", – пояснив Холодило.

На запитання заступника міського голови Любомира Зубача, чи сприймає він цю репліку як погрозу, він відповів, що сподівається, що це був лише вислів.

"Не знаю, як це можна сприймати нормальній, здоровій людині – про останній цвях у труну заступників міського голови і міського голови. Маємо надію, що це просто була невдала репліка пана Холодила і це лишиться лише його словами", – додав Євген Бойко.

Зазначимо, що за версією міської ради право користування земельною ділянкою зареєстрували без належного оформлення її меж і без участі міста. Також мерія оскаржує реєстрацію права власності "Галінвесту" на торговий центр площею 5211 квадратних метрів. У компанії натомість стверджують, що будівля була зведена та прийнята в експлуатацію, а право власності на неї виникло ще до внесення відповідних відомостей до реєстрів. Саме законність цих реєстрацій і є одним із ключових предметів судового спору.

Жодного компромісу

На попередньому засіданні, коли сторони представили суду аргументи щодо законності прав на земельну ділянку та нерухомість, судді запропонували розглянути компроміс – поділити спірну територію. Одну частину віддати місту, іншу – "Галінвесту".

Любомир Зубач одразу заявив, що міська рада категорично проти такої мирової угоди і не планує поділу спірної ділянки землі.

"Ніхто нічого не буде ні ділити, ні множити, – наголосив він. – Є комунальна земля, яку було незаконно сформовано. Ми хочемо скасувати ті рішення, а тоді Львівська міська рада як уповноважений орган визначатиметься, як використовувати ділянку далі. Є на то обрана влада, яка має прийняти рішення, а не якийсь земельний реєстратор, до якого звернулися підприємці з 90-х, і він зареєстрував земельну ділянку. Ми працюємо з багатьма земельними ділянками у Львові. Але таких прикладів, щоби взяли державний акт з 90-х і просто зареєстрували земельну ділянку, немає".

Любомир Зубач зазначив, що це можна робити лише у встановленому порядку: отримати дозвіл Львівської міської ради, підготувати технічну документацію, що визначатиме межі, і лише тоді затверджувати право на земельну ділянку.

"Це законна процедура, але цього не було дотримано при оформленні ділянки під ринок "Добробут", – підкреслив він.

Керуючий справами виконавчого комітету ЛМР Євген Бойко зазначив, що міська рада вважає себе правою і оскаржує в апеляційному суді рішення, які є незаконними.

"Це афера на 500 мільйонів гривень. Ми про це багато говорили, ми ці аргументи наводили суддям і все ж сподіваємося, що правова позиція міської ради буде донесена", – додав він.

"Наговорив на явку з повинною"

Під час засідання суддя звернув увагу, що при оформленні земельної ділянки "Галінвестом" на державному акті не було відмітки про державну реєстрацію, і запитав у відповідача: "Чому?"

"Ми оформили її, коли прийшов час", – відповів на це Валерій Холодило.

Водночас на думку заступника міського голови з містобудування Львова Любомира Зубача, відповіді очільника "Галінвесту" нібито підтверджують позицію міської ради щодо порушень під час оформлення землі та нерухомості.

"Думаю, для багатьох присутніх у залі було одкровенням те, що Холодило наговорив, – заявив він. – Як на мене, це "явка з повинною", тому що деякі речі стали зрозумілими. Мені здається, що ця історія з 1990-х підходить до свого логічного завершення. І те, що пан Холодило говорив про те, що він не зміг з кимось домовитися, що не було якихось комунікацій, – це все відголоски тих часів".

Нагадаємо, що суперечка між Львівською міською радою та "Галінвестом" триває з 2020 року. Верховний Суд раніше скасував попередні судові рішення на користь підприємства та повернув справу на новий розгляд. У серпні 2026 року Господарський суд знову ухвалив рішення не на користь міста, після чого Львівська міська рада подала апеляцію. Тепер Західний апеляційний господарський суд завершив розгляд матеріалів і перейшов до судових дебатів, які відбудуться 24 листопада об 11:00. Після цього суд апеляційної інстанції має винести остаточне рішення у цій справі.

"Твоє місто" уже неодноразово писало на тему суперечки щодо землі під колишнім "Добробутом". Кому насправді вона належить; як Львівська міська рада позбулася корпоративної частки в "Галінвесті", маючи 55% статутного фонду; схеми 90-х, сфальсифіковані документи чи безпристрасність Феміди; що корисне для львів’ян можна було б збудувати на цій території, читайте тут.

Повна або часткова републікація тексту без письмової згоди редакції забороняється і вважається порушенням авторських прав.