“Мама впала разом з балконом”
17 травня 2026 року за пів години до опівночі 47-річна львів'янка Олена Котович-Хардал вийшла з своєї квартири на Хорватській, 3, щоб витріпати килимок її собаки. Жінка живе у старій кам'яниці австро-угорської забудови, для якої типові великі внутрішні балкони загального користування.
Квартира Олени на першому поверсі, але заходить вона до неї через внутрішній двір по сходах і невеликий балкон, який ділить з ще однією сусідською квартирою.
Буквально за лічені секунди після того, як жінка вийшла з квартири, її донька почула шалений гуркіт.
“Було схоже на вибух, ніби десь ракета прилетіла. Я зірвалась з ліжка, вибігла і бачу: мама лежить на землі, а на ній шматок балконної плити”, – каже донька потерпілої Діана Драч.
“Мама впала разом з балконом, а другий шматок плити впав зверху на неї. Цю плиту ми ледве підняли разом з сестрою”, – пригадує дівчина.
Потерпілу Олену “швидка” забрала до лікарні, де їй зафіксували численні забої.
“Це просто пощастило, що обійшлось такими травмами. Але страшно уявити, якщо б на її місці була моя дитина, на яку б впала ця важка плита”, – з жахом уявляє Діана.
ЖЕК: “Загрози падіння немає”. Коштів теж.
За два з половиною місяці до обвалу частини балкона на початку березня син Олени звернувся в ЖЕК з проханням провести його обстеження, оскільки на плиті, як і на сходах до неї, збільшувались тріщини.
Комунальники приїхали за адресою і після огляду визнали, щоб балкони у будинку є в незадовільному стані та потребують капітального ремонту.
При цьому в офіційній відповіді уточнили: “Елементів балкона, які б загрожували падінню, немає”.
Син Олени, не задовільнившись таким висновком, повторно надіслав звернення. Але йому просто скопіювали попередню відповідь. У ній знову зазначили, що роботи капітального характеру не передбачено у тарифі квартплати за утримання будинку. Тому запропонували власникам квартир звернутися до міської ради із запитом про співфінансування ремонту за рахунок міського бюджету та коштів власників квартир.
Трагедія, яка призвела до дій
У серпні 23-го року у центрі Львова сталася трагедія. На вулиці Під Дубом чоловік впав разом з балконом з четвертого поверху і загинув. А буквально за два тижні до того обвалився балкон на сусідній вулиці Джерельній. Тоді, на щастя, обійшлося без жертв.
Летальний випадок спонукав Львівську міську раду прийняти програму підтримки співвласників багатоквартирних будинків у проведенні невідкладного чи капітального ремонтів, реконструкції та ремонтно-реставраційних робіт спільного майна. Зокрема, при ремонті балкона 80% коштів надає місто, а 20% – мають забезпечити самі мешканці.
“Часто люди, користуючись балконом, забувають, що балкон — їхній, і думають, що хтось інший має їм його відремонтувати», – наголосив після прийняття програми міський голова Львова Андрій Садовий.
До того з 2019 року у місті діяла програма співфінансування реставрації лише тих балконів, які розміщені на пам'ятках архітектури. Від власників квартир вимагалася фіксована сума в 10 тисяч гривень за балкон, решту покривав бюджет. Але через повномасштабну війну фінансування програми призупинили і поновили вже після згаданої трагедії.
Тоді ж міська влада взялась за масштабну інспекцію балконів міста. З них у незадовільному стані виявили 9270 індивідуальних балконів (з перевірених 58535, тобто 16% – потребували ремонту) і 4201 балконів загального користування (це більша частина з перевірених 7148).
Як розповіла “Твоєму місту” директорка Департаменту житлового господарства та інфраструктури Львівської міської ради Оксана Пригода, з 2023 року за програмою співфінансування було відремонтовано лише 204 балкони. Це 176 індивідуальних та 28 балконів загального користування. Загалом з міського бюджету на цю програму було виділено 20 млн гривень (зокрема на цей рік – 3 млн грн). Власники квартир за ці три роки доклалися в рамках програми у сумі 5 мільйонів грн.
За словами Пригоди, часто люди не подаються на програму співфінансування, посилаючись на брак коштів на покриття 20% від вартості ремонту.
“Але ми вважаємо, що підтримка у 80% фінансування з бюджету й так доволі висока. Тобто якщо ремонт вашого балкона коштує 100 тис. грн, то вам треба заплатити лише 20 тисяч. Це доволі прийнятна сума”, – переконана чиновниця.
14000 грн з квартири: як працює програма співфінансування
Скористалися цією програмою одразу після її прийняття сусіди потерпілої Олени з будинку за адресою Хорватська, 9.
Як розповіла “Твоєму місту” голова ОСББ Оксана Шнайдер, з 2020 року вона кожного січня писала звернення в Шевченківську райдержадміністрацію за допомогою в ремонті балконів. Проте щоразу їй відмовляли, посилаючись на відсутність на такі потреби коштів у бюджеті.
Але одразу після прийняття програми Львівської міської ради буквально за кілька місяців власникам шести квартир, які мають зовнішні балкони, вдалося їх відремонтувати.
“Ми на свій балкон навіть боялися виходити. Бо над нами сипався балкон сусіда вище”, – розповідає Олег Станько, власник квартири на другому поверсі. Його частка у співфінансування тоді обійшлась у 14 тисяч гривень. Загалом ремонт триметрового балкона в будинку австро-угорської забудови вартував 56 тисяч.
При подачі на програму співфінансування мешканці за власний кошт повинні також замовити у спеціалізованих організацій експертизу стану балконів і вартості ремонту. На Хорватській, 9 вона обійшлася в 10 тисяч гривень за шість балконів, але витрати на себе взяло ОСББ.
Проте на цьому остаточно проблеми у цьому будинку не вирішилась. Бо в поганому стані залишаються внутрішні балкони. Нещодавно з одного з них у двір впало два відра штукатурки.
Але як зібрати кошти з усіх мешканців, квартири яких мають вхід з балконів, голова ОСББ поки не знає.
“На четвертому поверсі цим балконом користується лише одна квартира. Там живе сама пенсіонерка. Такий балкон має дев’ять метрів, тому його ремонт для однієї квартири вийде дорого навіть за програмою співфінансування”, – каже вона.
Хто компенсує за травму від падіння шматків балкона?
Варто зазначити: якщо через падіння шматків штукатурки чи плити хтось постраждає, то компенсацію за це мають сплачувати саме власники помешкання чи співвласники будинку. Навіть якщо це одинока пенсіонерка.
“Пенсіонери, очевидно, мають онуків, дітей, які можуть допомогти. Давайте будемо відверті: цим балконом все життя користувалися власники ць приміщення. Відповідно, власність передбачає обов'язок”, – відповідає на це чиновниця міськради Оксана Пригода.
Додаючи, що чимало квартир у центральній частині Львова в старих будівлях сьогодні здаються в оренду, тобто з них мають прибуток.
“Тому вже не можна сказати, що людина не має коштів. Враховуючи ціни на оренду, я думаю, можна якось подумати, як цей балкон відремонтувати”, – додала Пригода.
Після інциденту з падінням та травмуванням Олени на Хорватській 3, її сусіди почали збирати підписи для подачі заявки на програму співфінансування з містом внутрішніх балконів. Поки що процес оформлення рухається не дуже швидко. Та і ОСББ в будинку немає для кращої самоорганізації.
Але сама Олена ще не певна, чи зможе взяти у цій ініціативі учать. Каже, що для її багатодітної родини це може вийти надто велика сума
Вона продовжує писати скарги, зокрема в Шевченківську райдержадміністрацію та профільний департамент Львівської міської ради.
Скаржиться не лише на незадовільну якість тимчасового ремонту балкона, який проводив ЖЕКу після обвалу, але і на ігнорування критичного стану решту конструкції.
“Це все, що вони зробили. Поставили на прогнилий швелер дерев'яний щит на місці обваленої частини плити. Решта вцілілої плити продовжує тріскати і висить зараз на чесному слові без додаткового кріплення. Так само вони проігнорували тріщини на сходах, по яких щодня ходять мешканці, включаючи дітей”, – обурюється Олена.
Так само поки не планує ремонтувати за свій кошт балкон своєї квартири Оленина сусідка з другого поверху Надія. Її балкон особливо вирізняється з вулиці – половини автентичних кам'яних перил на ньому вже немає. Вони давно поступово руйнувались. Врешті, щоб вони не травмували когось з перехожих, частину перил демонтував ЖЕК.
“Якщо я зараз зроблю балкон за свої кошти, а на нього далі будуть падати рештки балконів з третього і четвертого поверхів, то який тоді зміст в такому ремонті?” , – пояснила Надія.
Водночас вона каже, як тільки сусіди зверху погодяться податися на програму співфінансування з містом, вони таки зроблять це разом.
Фото Мар'яни П'єцух
