У Львові ухвалили Програму підтримки співвласників багатоквартирних будинків, за якою капітальні ремонти, модернізація ліфтів можуть фінансуватися з міського бюджету – до 90%. Про деталі розповідає один з її ініціаторів та авторів, керівник фракції «Народний контроль» у Львівській міській раді Валерій Веремчук.
Кілька місяців роботи разом із головам успішних ОСББ і профільними управлінцями, голосування у сесійній залі – і львів’яни отримали одну із найпотрібніших на цей час Програм. Завдяки їй мешканці багатоквартирних будинків зможуть проводити капітальні і невідкладні ремонти, замінювати старі ліфти на вигідних умовах співфінансування з містом.
Нагадаю, що зараз у Львові триває процес списання будинків із балансу ЛКП. Після цього мешканці самі обирають варіант управління будинком: створення ОСББ або перехід на самообслуговування чи укладання договору з управляючою компанією. Та найбільше львів’ян турбувало, що їм доведеться самостійно вирішувати проблеми житлово-комунальної господарки, які накопичувалися десятиліттями.
Читайте також: Як списання будинків із балансу ЖЕКів уплине на ринок нерухомості Львова
У Львові вже діяла програма підтримки ОСББ, за якою ремонти проводилися при співфінансуванні з містом в однаковій для всіх видів робіт пропорції: 70% з бюджету, 30% – мешканці. Натомість наша програма дає більше можливостей:
1. Вона поширюється на всі багатоквартирні будинки, незалежно від форми управління у них.
2. Перераховані всі види робіт, які можуть фінансуватися з міського бюджету.
3. Чітко прописане співвідношення часток міста і мешканців при проведенні тих чи інших робіт, а саме:
- ремонт окремих конструктивних елементів будинку (фасад, фундамент, стіни тощо), що потребують невідкладного ремонту: до 90% з бюджету, 10% – співвласники будинку;
- модернізація ліфтів – до 90% з бюджету, 10% – співвласники будинку;
- виведення будинку з аварійного стану – 100% фінансування містом;
- заміна інженерних мереж – градація розміру часток залежно від площі будинку; Чим менша площа будинку – тим більша частка з бюджету від 60% до 90%.
- ремонт покрівель – градація часток залежно від поверховості будинку: 1-3 поверхи – до 90% на 10%; 4-5 поверхів – до 85% на 25%; вище п’яти поверхів – до 70% на 30%.
-
ремонтно-реставраційні роботи у пам’ятках культури (головні фасади, сходи, дахи) – до 70% (але не більше 499,9 тис. грн) на 30%.
Я переконаний, що ця програма матиме для львів’ян два серйозні позитивні ефекти. Перший – економічний. Мешканці отримують чималу фінансову підтримку, щоб покращити стан будинку. Другий – психологічний. Програма має стимулювати людей ставати і відчувати себе повноправними власниками домівок. А ще має дати розуміння, що «моє» не закінчується за дверима квартири. Стан будинку, прибудинкової території – це спільна відповідальність усіх співвласників. Мешканці повинні вчитися домовлятися зі своїми сусідами, що і як робити, визначати пріоритети.
Читайте також: Життя без жеків: що чекає львів'ян з нового року
Програма розписана на 2019-2020 роки із перспективою продовження на довший час. А наразі матимемо два роки, щоб проаналізувати її ефективність та, можливо, внести правки. Наразі закликаю львів’ян активно подаватися до участі в Програмі, аби спільно зробити і власні домівки, і Львів комфортнішими.
Як це зробити
Ознайомитися з документами Програми підтримки співвласників багатоквартирних будинків можна за посиланням. Детальний алгоритм участі виглядає наступним чином:
- Для участі у Програмі уповноважена особа подає головному розпоряднику коштів звернення та кошторис на очікувану вартість робіт.
- На підставі поданих ними кошторисів на очікувану вартість робіт, головні розпорядники коштів проводять огляд будинків щодо необхідності їхнього включення до проекту титульного списку об’єктів для виконання робіт.
- Розпорядники коштів формують проекти титульних списків у порядку надходжень звернень відповідно до бюджетних призначень та частки співфінансування, про що повідомляють учасників програми.
- Уповноважена особа учасника програми, будинок якого включено до проекту титульного списку, скликає загальні збори співвласників багатоквартирного будинку для прийняття рішення щодо участі у Програмі.
- Про результати зборів уповноважена особа учасника програми повідомляє головного розпорядника коштів та надає протокол зборів.
- Основним критерієм для визначення будинків, які можуть бути включені у титульні списки, є участь у співфінансуванні та розмір частки співфінансування.
- З метою укладання договору про співробітництво Учасник програми надає Головному розпоряднику коштів підтверджуючі документи про наявність коштів у розмірі, що складають частку співфінансування.
- На підставі рішення загальних зборів, погоджених титульних списків та підтверджуючих документів про наявність коштів уповноважена особа учасника програми укладає договір з головним розпорядником коштів про співробітництво, у якому зазначається частка співфінансування, яка спрямовується на виготовлення проектно-кошторисної документації, її експертизи та авансовий платіж підрядній організації.
- Головний розпорядник коштів розробляє проектно-кошторисну документацію та проводить її експертизу за кошти учасника програми
- Головний розпорядник коштів проводить процедуру тендерних або допорогових закупівель робіт.
Авторська колонка є відображенням суб’єктивної позиції автора. Редакція «Твого міста» не завжди поділяє думки, висловлені в колонках, та готова надати незгодним можливість аргументованої відповіді.
Публікація в межах програми висвітлення діяльності Львівської міської ради, її виконавчих органів, посадових осіб і депутатів
Повна або часткова републікація тексту без письмової згоди редакції забороняється і вважається порушенням авторських прав.
