Верховна Рада України зменшила ставку податку на доходи фізичних осіб для тих, хто офіційно здає житло чи комерційну нерухомість в оренду — з 18% до 5%. Про це повідомила голова парламентського Комітету з питань організації державної влади та містобудування Олена Шуляк у коментарі Укрінформу.

За її словами, відповідну правку внесли до законопроєкту №15111-д, який стосується оподаткування доходів, отриманих через цифрові платформи.

Як тепер працюватиме податок

Згідно з ухваленими змінами, дохід фізичних осіб від здачі нерухомості в оренду оподатковуватиметься за ставкою 5% ПДФО. Додатково сплачується 5% військового збору — загальне навантаження становитиме близько 10% замість попередніх 23%.

Орендодавці мають подавати річну декларацію та самостійно сплачувати податок.

Навіщо це змінюють

У парламенті пояснюють: мета — вивести ринок оренди з тіні. Через високі ставки податків значна частина договорів досі не оформлюється офіційно.

За даними, які навела Шуляк, у 2024 році доходи від оренди задекларували лише близько 900 українців, тоді як десятки тисяч працюють у спрощених схемах або взагалі без декларування.

Зниження ставки, на думку ініціаторів, має зробити легальну оренду простішою та вигіднішою для власників житла і водночас підготувати ґрунт для ширшої житлової реформи.

Рішення ухвалили в межах законопроєкту №15111-д, який також стосується міжнародного обміну податковою інформацією щодо доходів через цифрові платформи.

Читайте також: Де сплачують найбільше податків і на якому місці Львівщина.

Нагадаємо, напередодні Верховна Рада ухвалила закон, який запроваджує оподаткування доходів громадян, отриманих через цифрові платформи, зокрема OLX та Temu. Закон набуде чинності не раніше 1 січня 2027 року.