фото: md-eksperiment.org, goodrest.com.ua
За даними Colliers International, для дослідження були обрані головні вулиці в історичній частині кожного міста.
В Одесі для дослідження було обрано район, який обмежений Ланжеронівською і Пушкінською, Преображенською вулицями, а також вулицею Жуковського. У Львові були обрані проспект Свободи та проспект Шевченка, а також вулиці, що примикають до Площі Ринок.
В цілому структура пропозиції на головних торгових вулицях Одеси і Львова відображає різний рівень туристичної привабливості цих міст: в Одесі fashion-оператори формують значну частину попиту і займають близько 28% приміщень, в той же час у Львові частка fashion-операторів становить лише 17% приміщень.
Кафе та ресторани займають в Одесі близько 19% приміщень, у той час як у Львові вони формують основну частину попиту на центральних вулицях, займаючи понад 30% приміщень. Сувенірні крамниці мають достатньо вагому частку у Львові (близько 7%), але в Одесі вони займають незначну частину приміщень.
Більше третини приміщень стріт-рітейлу займають «інші оператори»: продуктові магазини, магазини електроніки, квіткові магазини, сервісні центри, страхові та туристичні компанії.
Вакантність на торгових вулицях в центральній частині Львова на кінець 2015 року знаходилася на мінімальному рівні – близько 1%. В Одесі даний показник склав 9%. Однак, відзначили експерти, в частині вакантних приміщень проводилися ремонтні роботи і можна припустити, що в перспективі двох місяців показник вакантності в Одесі знизиться до 5-6%.
Заявлені орендні ставки (не включаючи комунальні та операційні витрати) для приміщень стріт-рітейлу в Одесі на кінець 2015 року становила 25-30 доларів за 1 кв. м c ПДВ. У Львові орендні ставки майже досягли рівня орендних ставок столиці – 40-55 доларів за 1 кв. м c ПДВ.
Тим не менш, в залежності від місця розташування, площі та планувальної структури орендні ставки істотно варіюються.
Нагадаємо, вчора розпочався демонтаж дерев’яних будиночків на площі Ринок та на проспекті Свободи.
Джерело: news.finance.ua.
Опублікувала Наталія Середюк
