Європа повернулась до кам’яниць. Британський урбаніст про новий тип житла
Жити в центрі Берліна, Лондона чи Парижа стало популярним лише в останні десятиліття минулого століття. Населення поверталось із периферії у «новий тип житла», який насправді будували за зразком кам’яниць XIX століття. Про особливості цих будинків в одній із лекцій циклу «Сихів вечірній», організованого Центром міської історії в межах літньої школи «Сихів: простори, пам’яті, практики», розповів професор Флоріан Урбан, завідувач напрямку історії архітектурних та урбаністичних студій в Інституті архітектури Макінтоша, Школи мистецтв Глазго, Велика Британія.
Європейські міста і зокрема центральні частини міст останні десятиліття по-новому сприймаються як місце для проживання.
Мабуть, це не настільки помітно в таких містах як Львів чи деінде в Східній Європі, бо тут не було такої потужної політики децентралізації. Але в містах Західної Європи, наприклад, у Лондоні, в Парижі, в багатьох німецьких містах у середині ХХ століття тривала активна політика децентралізації, субурбанізації, коли міста розчинялись і зникали. Це було пов’язане із забудовою приміських територій: тоді більш заможний клас переїжджав із центру міста на периферію. З 70-их років цей процес раптом повернувся в інший бік.
Що будували:
Слово tenement перекладено як «новий тип житла», але насправді в українській мові це відповідає тому, що ми називаємо «кам’яниця». Це нагадує те, що будували у Львові, Відні, Берліні у XIX столітті: споруди на 5 поверхів для різних функцій, розміщені по периметру, які ще мали внутрішні дворики. Там знаходились невеличкі цехи, виробництва. Історично там також були і стайні для коней, корів, навіть кузні. Це було зумовлено зростанням промисловості в цей час.
В таких будинках жив середній та робітничий клас. Це ті будівлі, які із середини XIX століття посувались до периферій усіх ключових європейських міст. Так відбувалось не лише в Центральній Європі; наприклад, у шотландському Ґлазґо це дуже типовий вид житла.
Новий тип житла схожий, але все ж таки відрізняється.
Серед нових споруд були і прототипи кам’яниць, тобто певні будівлі, які асоціюються із кам’яницями XIX століття.
Більшість сучасних будівель уже трішечки модифіковані. У них щільна забудова, їхня структура – це сходи або під’їзд по центру, а по боках – помешкання.
Також були будівлі, які модифікувались на сучасний маневр. Вони будувались блоками і під’їздами. Нові будівлі не завжди були такими, як старі споруди, але у них була одна спільна риса – вони проектувались для щільного заселення мешканців і для використання приміщень із різною метою.
Де будували нові будинки:
Нові типи житла були пов’язані із політикою оновлення 50-60-их років. Тоді відбувалось знесення цілих кварталів і їх відбудова.
Такий підхід насправді був дуже марнотратним і пов’язаним із надмірним оптимізмом 60-их років, коли вважали, що міське середовище можна створити наново. Такий підхід зустрів багато протистояння і несприйняття, і до кінця 70-их років у більшості європейських країн це припинилось.
Нові будівлі часто будувались на ділянках так званого «міського відновлення», де попередньо були знесені кам’яниці XIX століття і ще не з’явились багатоповерхівки. Планували будувати споруди, які мали б хоч якийсь натяк на стару архітектуру.
Хто будував нові споруди:
Поширеною є ідея, що такі нові забудови є архітектурою часів неолібералізму. Тоді держава відходить від своїх обов’язків щодо забезпечення громадян житлом. Тоді в систему приходить новий гравець – вільний ринок.
Я не згоден із цим. Нові типи житла будувались переважно «державами добробуту». Це такі установи, які спрямовували державне фінансування на побудову тимчасового житла для громадян.
Також нові типи житла будувались приватними забудовниками. Така забудова пов’язана із джентрифікацією та напливом заможних людей в колишні райони робітничого класу. Але вони могли вести будівництво лише під впливом регуляторних дій державних установ, які визначали поверховість будинку, щільність та особливість конструкції.
Приватні забудовники увійшли в цю систему, але держава остаточно не відійшла від цього процесу.
Міський мешканець таких забудов:
Він був ідеальним типом людини, яка б мала мешкати у місті. Отже, цей міщанин мав би бути представником міської буржуазії, середнього класу, який формує свій індивідуалізм у рамках чітко визначених правил. Це не є дуже заможні люди, які живуть одноосібно, відокремлені від інших, вони не думають лише про свої інтереси.
Насправді ж це лише уявлення про премодерністське місто та його мешканців, його ідеальне зображення. Воно мало пов’язано із тим, як було насправді.
Багато авторів 90-их років мали на меті наново запровадити довоєнний план міст. Фактично не існувало довоєнних вулиць, тому, на їх думку, потрібно було їх відбудувати. І це робилось для того, щоб привабити мешканців середнього класу. Ця ідея також мала вплив і на міжнародний дискурс. Йшлось про міських мешканців, які самі можуть сформувати своє місто.
Основоположна ідея у тому, що зіткнення між різними людьми та ідеями є передумовою для творчості, інновації. Йшлось про те, що нам потрібна законодавча база – де що дозволено, де що заборонено. Але в рамках цієї бази була б різноманітність: люди із різними релігіями, різною сексуальною орієнтацією, віку, професій, доходів – усі їхні контакти і протистояння якраз і дозволяють творити.
Які ці квартири зсередини:
Всередині таких квартир є можливість гнучкого перепланування. Ми чітко не визначаємо, де є спальня, а де вітальня. Бо в цих квартирах зараз живе вже не традиційна сім’я, де дружина – домогосподарка, а батько заробляє гроші та утримує сім’ю. Є різні типи родин: матері-одиначки, декілька студентів або пенсіонерів орендують одне приміщення… Традиційна сім’я є рідкістю і меншістю, тому вона вже не визначає конкретних потреб житла.
Але є очевидним рух до видимої нерівності, чи то пак, прийняття цієї нерівності. Наприклад, багатоповерхівки, як на Сихові, будувались із задумом – створити прийнятні житлові умови для усього суспільства. Держава мала повноваження це забезпечити. Але в нових типах кварталів нерівність приймається як належне. Ми бачимо різні типи фасадів – і заможніших, і бідніших. Уже немає такої мети – надати рівні житлові умови для всіх. Бачимо фрагментацію і поляризацію суспільства.
Марічка Цигилик
Фото з презентації Флоріана Урбана
Міські акценти
- «Зміна управління містом може потроїти довоєнний бюджет Львова»
- «Для візочника у Львові є два варіанти – дім і балкон». Що можна змінити?
- Де у Львові побачити копію дохристиянської писанки
- Що буде на місці «Добробуту» у Львові. Нові подробиці давньої історії
- Будинок з історією. Як колишній парафіяльний дім став приватним
- «Із грішми проблем нема». Коли у Львові добудують сміттєпереробний завод
- Із трамваєм чи без. Як планують змінити вулицю Миколайчука
- Паркування у Львові. Що змінилось та де найчастіше штрафують
- Наскладали дров, купили генератор. Як ОСББ Львова готуються до зими
- Без хліба, світла і зв’язку. Як Львів пережив ракетні удари
- «Маємо нову тенденцію». Як змінилася ситуація з орендою житла у Львові
- Білозора чи Вакарчука? Як у Львові перейменують вулицю великих математиків
- «Реально небезпечно». Що робити з електросамокатами у Львові
- «Крапля в морі». Чи вдалося зберегти туризм у Львові попри війну
- «Укрзалізниця» передає лікарню в центрі Львова. Що там буде
- «Це терапія, яка допомагає». Чи варто було проводити Свято музики у скорботний день
- З якими назвами вулиць у Львові ми попрощаємося
- «Треба йти до школи!» Яким буде навчання у Львові з 1-го вересня
- «Не буде червоної доріжки». Чи виграє львівський бізнес від скасування мит на товари
- Чи справді у Львові готові будувати квартири із кімнатами захисту
- Місто-фортеця, або Чим є Львів для путіна
- «На вас чекає смерть за Бучу, Ірпінь, Київ…» У Львові зняли відео, через яке виник скандал
- Як Львів підготувався до можливого нападу Путіна
- Як бізнес у Львові реагує на повідомлення про імовірний напад Росії
- Як отримати відшкодування за розірвані колеса через ями у Львові. Пояснення юриста
- Так продовжуватись не може. Як покращити онлайн-навчання у львівських школах
- Готель на ринку, або Коротка історія «Добробуту» у Львові
- Е-квиток у Львові. Усе про картки, ціни, пільги
- На вершині – пішохід. Що передбачає Піраміда мобільності у Львові
- Перехоплювальні паркінги, е-квиток і безпечні дороги. Що робитиме Львів для покращення мобільності
- Недовіра директорці. Що відбувається у львівському ОХМАТДИТі
- День Х. Коли у Львові запрацює е-квиток і чому не з 13 січня
- Замість автобусів може бути поїзд, або Що змінить у Львові електричка
- У Львові розробили перший тролейбус з автономним ходом. Навіщо він місту та куди поїде
- Одна бригада, сім батальйонів. Як у Львові планують організувати оборону у разі наступу Росії
- «Не дати їм будувати, щоб до них підходили всякі жулікі». У Львові виник скандал через будову на Княгині Ольги
- У яких районах Львова потрібне нове житло та чим виділятися на ринку первинного житла сьогодні
- «У Львові варто будувати кампуси». Що відбувається на львівському ринку нерухомості сьогодні
- «Україна для Росії пріоритет номер один». Аналітик – про можливе російське вторгнення
- «Далі знову буде ескалація». Аналітик про загрозу російського вторгнення
- «Зараз маємо пік». Як змінилась ціна на квартири у Львові
- «Думав, вона послизнулась». Водій маршрутки каже, що не зрозумів, що наїхав на монахинь у Львові
- Все можна робити швидше? Хто та як проєктує львівські вулиці
- Львів готує план, щоб повернути дітей до школи. Як це відбуватиметься
- «Посидіть дома, почитайте книжку». Андрій Садовий про нові обмеження у Львові
- На межі життя і смерті. Що відбувається та хто платить за лікування у лікарні швидкої допомоги
- «Нас зробили крайніми». Що у Львові з вакцинацією вчителів та як дають раду інші міста
- «Ми перестали розуміти, чого хоче покупець». Важливі думки після BookForum у Львові
- Як «спорт поза політикою» стає зброєю проти України
- Біля парку і за 15 хвилин до центру Львова. Які переваги пропонує ЖК Safe Town
- Моцарт виглядає для вас чужинцем, але дайте йому час
- Збережуть чи забудують. Що буде на території кераміко-скульптурної фабрики у Львові
- Усі чекають на апеляцію. Як розгортається справа шести засуджених поліцейських у Львові
- Чи справді спорт поза політикою. Як зреагували на позицію львівського спортсмена Горуни
- «Маємо прийняти нову реальність». Олексій Коган про Leopolis Jazz Fest
- Місто, де можна розвивати мистецькі ідеї. Ніколя Фасіно про «Французьку весну» у Львові
- «Караван історій». Що буде із кінотеатром у Стрийському парку
- Вода в місті. Як річка Зубра впливає на львів'ян і як її врятувати
- Квіти на руїнах. Що можуть збудувати у лісопарку «Погулянка»
- Як у Львові оновили унікальну браму в будинку, де жила дружина Грушевського
- «Підпільні» матрьошки. Як у Львові заробляють на російській символіці
- Як оплатити за воду, не виходячи з дому. Детальна інструкція
- Законсервований простір. Чого бракує культурі і відпочинку у львівському парку
- Так триває історія. Як демонтаж Монументу Слави у Львові змінює сенси територій
- Від підземелля до небес. Що унікальне можна побачити в соборі святого Юра у Львові
- Як не купити «проблемну» квартиру і чи реально повернути гроші. Розмова з юристом
- План на Великдень. Як церкви у Львові уникатимуть скупчень вірян
- Чи справді можна вакцинуватись залишковими дозами. Журналістський експеримент
- Навколо автовокзалу. Як врятувати від депресії новий район на околицях Львова
- Тут живе дух Львова. Чи зникне з мапи міста кінотеатр «Коперник»
- За тиждень Великдень. Як волонтерки у Львові напекли пів тисячі пасок для військових на Сході
- Епіфаній теж просив. Як у центрі Львова будують храм. Оновлена візуалізація
- Мистецький дух і дірява підлога. Як це – жити в будівлі театру в центрі Львова
- Забуте і нове. Як може змінитись обличчя Львова за кілька років. Візуалізація
- Мені треба тільки житло, розумієш? Історії непомітних
- Як занепав «символ Львова», або Чи зміниться щось на Стрийському автовокзалі
- Як у старі добрі часи. Хто такі садівники Львова і для чого вони місту
- «Пустіть в туалет!» Як це, коли у Львові не працюють громадські вбиральні
- Воля і розрахунки. Що потрібно, щоб запустити у Львові міську електричку
- Шлях вакцини. Як у Львові зберігають і перевозять «щит» від коронавірусу. Репортаж
- На невеликі квартири у Львові ціна зросла. Що змінилось на ринку нерухомості у час пандемії
- Продукти з'їмо самі. Як ресторани у Львові пішли на новий локдаун
- Весняне дежавю. Коли у Львові можуть ввести локдаун
- Два тижні на збір. Що буде із солодощами і кавою з переходу на Митній
- Два Львова. Як минуло перше онлайн-обговорення здорожчання проїзду в міському транспорті
- Тут живе дух Львова. Як дають собі раду бар «Корівка» і «Пиріжкова» на Словацького
- Як привчити львів’ян прибирати за своїми домашніми улюбленцями
- Без бюджету та з виконкомом. Як на сесії домовлялись депутати і Андрій Садовий
- Кав’ярні для чоловіків, цукерні – для жінок. Розваги і торгівля у Львові сто років тому
- Затори у Львові. Чому світлофори в місті працюють так, а не інакше
- Чемні/хамовиті. Громадський активіст про те, як паркуються у Львові та Києві
- Куди зникає дух Львова. Справа магазину на Краківській
- Викинули продуктів на сотні тисяч. Як бізнес у Львові пережив другий локдаун
- Берлін у центрі Львова. Як після реставрації виглядає брама на Князя Романа
- Труднощі перекладу? Що не так із українською мовою у Львові
- Автобуси і політика. Чому Садовий запитує у львів'ян, у кого місту купувати транспорт
- Новий рік та Різдво у Львові сто років тому і сьогодні. Історія, фото
- Дожити до ста. Дві історії довгожителів Львова
- Львівська ОТГ офіційно запрацювала. Як пройшло передноворічне засідання депутатів
- Бруківка, асфальт, камінь і знову бруківка. Сім п'ятниць вулиці Бандери