
фото: Богдан Петренко
Гнучкі межі. Чи загрожує щось парку культури і відпочинку у Львові
На сесії 22 березня депутати Львівської міської ради прийняли ухвалу, якою надали дозвіл на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки на вул. Лижв’ярській, 1, на якій розташована будівля колишнього музею ПрикВО. З тексту ухвали випливає, що ділянку площею 1,06 га продадуть власнику будівлі — ТОВ «Апартготель», що у 2016 р. отримало містобудівні умови та обмеження для проведення її реконструкції з пристосуванням під готель.
Продаж ділянки означає, що вона вже точно не буде частиною Львівського центрального парку культури і відпочинку ім. Б. Хмельницького, до якого її зарахували своїми ухвалами депутати ЛМР у 2005, 2009 та 2014 рр. Більше того, у 2015 р. у Львівському апеляційному адміністративному суді міській раді вдалося відстояти ухвалу 2005 р. про затвердження меж парку, скасувати яку вимагав тодішній власник будівлі колишнього музею — ТОВ «Паркготель».
Зради немає?
Головною проблемою парку культури і відпочинку у дирекції самого парку вважають відсутність документів на право користування земельною ділянкою, і через це відсутність чітко визначених меж парку. Про державну реєстрацію ділянки у державному земельному кадастрі мала б подбати дирекція — ЛКП «Львівський центральний парк культури і відпочинку ім. Б. Хмельницького». Для цього підприємству треба подати на затвердження сесії міської ради такий проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, що не викличе заперечень у депутатів.
Згідно з генпланом міста вулицю Зарицьких можуть продовжити до вулиці Героїв Майдану,
відрізаючи головний вхід до парку від фонтанів перед ним
«Зараз якщо хтось серед парку заб’є кілок, збудує якийсь об’єкт, то зможе доволі просто узаконити незаконне будівництво за допомогою різних схем. Якби ділянка була закріплена за парком, це було б значно складніше», – говорить директор ЛКП Олександр Молодий.
У липні 2014 р. ЛМР прийняла першу ухвалу, необхідну для того, щоб ЛКП зареєструвало у Держгеокадастрі ділянку парку, а в реєстрі речових прав на нерухоме майно — право постійного користування нею. Завдяки цій ухвалі ЛКП отримало дозвіл на розробку «проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 27,1047 га для збереження та використання пам’ятки садово-паркового мистецтва місцевого значення Львівського центрального парку культури і відпочинку ім. Б. Хмельницького». Готовий проект землеустрою, власне, і треба ще затвердити на будь-якій сесії другою ухвалою.
Читайте також: Парк культури і відпочинку у минулому і тепер. Фото.
Хоча й ЛМР погодила у 2014 році межі парку, остаточна його площа та межі не є нікому відомими. Як вдалося з’ясувати Tvoemisto.TV, площа у понад 27 га, про яку йдеться в ухвалі з 2014 р., є перебільшеною. До меж парку тоді включили деякі землі, які, за словами директора ЛКП Олександра Молодого, до нього ніякого стосунку не мають або й ніколи не мали.
Спірна (червоним) ділянка, яку орендує Оксана Баляш, і ділянка, на якій розташована будівля колишнього музею ПрикВО (жовтим)
Йдеться перш за все про ділянку під будівлею колишнього музею Прикарпатського військового округу, яка ніколи не була парком. «Раніше вона мала категорію земель оборони, згодом була переведена до земель запасу», – пояснює Олександр Молодий. Зараз вона перебуває у комунальній власності, і саме на неї претендує ТОВ «Апартготель». Крім того, до цієї ділянки прилягає частина ліквідованого ще на початку ХХ ст. Стрийського цвинтаря, на якій парк, за словами директора, все одно не зможе вести ніякої діяльності.
Інша ділянка, щодо якої є застереження у дирекції парку — це де-факто прибудинкова територія, трикутник, затиснутий між житловими будинками на Стрийській та будівлею школи №4 на вулиці Дзиндри, на якій мешканці іноді паркують автівки і загалом трактують її, як свою. Через це в ЛКП і не бажають брати на себе відповідальність за неї.
За словами Олександра Молодого, проект землеустрою вже практично готовий. Втім, майже півроку триває невизначена ситуація через вже згадану прибудинкову територію та наміри міста щодо відродження Пелчинського ставу на Вітовського. Йдеться про ділянку, що прилягає до головного входу у парк, і яку, ймовірно, у разі реалізації таких намірів доведеться долучити до нього.
Читайте також: Навіщо у Львові хочуть відновити Пелчинський став
Крім того, парку підійшла б ділянка, на якій розміщений зараз Монумент слави, і на якій, у разі його демонтажу вартувало б встановити оглядове колесо. «Ми не відмовилися б від неї», — каже Олександр Молодий у відповідь на запитання, чи можливою є передача цієї ділянки парку. За його словами, її статус є поки що неврегульованим.
Ділянка Баляшів поки що «поза парком»
Найбільше клопотів парку за останні 9 років принесла ділянка площею трохи більше, ніж 10 соток, що з кінця 2009 року перебуває в оренді Оксани Баляш, дружини підприємця та політика Олега Баляша (політична партія «Наш край»). Ця ділянка вже давно пройшла державну реєстрацію — на відміну від ділянки парку. Річ у тому, що у 2009 році ЛМР своєю ухвалою вилучила її з користування парку і надала в оренду на 10 років Оксані Баляш для обслуговування адміністративної будівлі, що перебувала у її власності, за адресою вул. Лижв’ярська, 42.
У жовтні 2014 році під впливом прокуратури ЛМР прийняла ухвалу про вилучення цієї ділянки для суспільних потреб. Згодом Баляшам вдалося скасувати ухвалу в судовому порядку. У підсумку у вересні 2017 року ЛМР відмовилася від ідеї розірвання договору оренди, попри те, що Баляшів почали звинувачувати у захопленні земель парку, які вони не орендують.
Читайте також: Баляшам залишили ділянку в парку культури
В управлінні земельних ресурсів департаменту містобудування ЛМР Tvoemisto.TV у відповідь на запит повідомили, що договір оренди земельної ділянки з Оксаною Баляш діє до 3 грудня 2019 р. З відповіді управління випливає також, що ця ділянка наразі не є в межах парку.
У розмові з Tvoemisto.tv депутат ЛМР Ігор Зінкевич розповів, що за цієї каденції постійна комісія з питань землекористування, членом якої він є, питання затвердження проекту землеустрою для парку культури не розглядала. Він не готовий ще оцінювати доцільність затвердження проекту без окремих ділянок, які можуть виявитися спірними, але вважає, що виселення Баляшів з парку повинно відбутися законним шляхом, можливо, навіть через викуп будівлі.
Інші користувачі — без документів
На території парку є ще будівлі, власники яких не ставлять під сумнів те, що вони розташовані у парку. Таких власників, за інформацією Олександра Молодого, є семеро. Законодавство, і навіть окремі ухвали ЛМР, передбачають укладення з ними договорів про встановлення земельного сервітуту з можливістю платного користування частинами ділянки парку.
Втім, договори про встановлення земельного сервітуту укласти неможливо без проведення державної реєстрації самої ділянки парку. За інформацією управління земельних ресурсів, чинних договорів оренди землі та договорів про встановлення земельного сервітуту у межах парку взагалі немає, а отже за користування ділянками ніхто з власників будівель не платить.
Серед власників та орендарів будівель у парку є відомі у Львові люди. Наприклад, ТОВ «Круаель» належить будівля колишнього кінотеатру поруч з головним входом до парку, у якій після цілком законно проведеної реконструкції нещодавно відкрили ресторан. За даними аналітичної системи YouControl, співзасновниками ТОВ «Круаель» є діти народного депутата Богдана Дубневича — Надія Гичка, Павло Дубневич, а також Богдана Колодій — дружина ділового партнера Дубневичів Тараса Колодія.
Крім того, ГО «Здорова Галичина», співзасновниками якої є Наталія Сліпченко, Євген Тульчинський та колишній народний депутат від «Свободи» Ігор Кривецький, орендує з правом викупу до кінця цього року приміщення площею приблизно 1860 кв.м. у клубі «Романтик» — для організації у ньому «центру науки, сімейного відпочинку та мистецької галереї».
Те, що треба зробити нагально - дирекція парку повинна все-таки нарешті отримати документи на право постійного користування земельною ділянкою, щоб парк отримав чіткі межі. Від цього виграв би і бюджет міста.
Дмитро Борисов,
фото Богдана Петренка,2pos.in.ua, alex-shutyuk.livejournal.com, wikimapia.org
Повна або часткова републікація тексту без письмової згоди редакції забороняється і вважається порушенням авторських прав.
Міські акценти
- Берлін у центрі Львова. Як після реставрації виглядає брама на Князя Романа
- Труднощі перекладу? Що не так із українською мовою у Львові
- Автобуси і політика. Чому Садовий запитує у львів'ян, у кого місту купувати транспорт
- Новий рік та Різдво у Львові сто років тому і сьогодні. Історія, фото
- Дожити до ста. Дві історії довгожителів Львова
- Львівська ОТГ офіційно запрацювала. Як пройшло передноворічне засідання депутатів
- Бруківка, асфальт, камінь і знову бруківка. Сім п'ятниць вулиці Бандери
- Христос народився! Як львів'яни переходять на святкування Різдва 25 грудня
- Будемо розвивати і ринок, і Сихів. Як «Шувар» створює нові простори для львів'ян
- Дім культури по-новому. Як у Львові працює міський центр мистецтва
- Як забудовники «ховають» історію Львова. Археолог про дослідження міста
- Розмальована музика. Як українка та мексиканець навчають у Львові дітей за новою методикою
- Топ-5 подарунків на Миколая. Як місцеві компанії популяризують українські свята
- Вікенд у Львові. Скільки коштує оренда помешкання і де його шукати
- У місті, але біля лісу. Де у Львові купити квартиру поближче до природи
- Купуй, споживай, перевикористовуй. Львівські лайфхаки для еко-життя в новому році
- Які квартири купують львів'яни і як перевірити забудовника на законність
- Найперший, найбільший, найулюбленіший. Гарнізонний храм Львова відзначає 9-ліття відкриття
- Чи буде у Львові сніг на Миколая і Новий рік. Прогноз синоптиків
- «Патріоти та «всі інші», або Які розклади у Львівській облраді
- Хто такий Синютка, який зайняв друге місце
- Знову Садовий. Кар’єра, статки та передвиборчі обіцянки мера
- Людське ставлення і турбота про зміст. Чого хочуть від влади Львова освіта і культура
- Садовий та Синютка змагаються за Львів. Інтерв’ю з обома кандидатами
- Я бачив різні кампанії на виборах у Львові, ця – найбрудніша. Розмова з Андрієм Садовим
- Уся країна дивиться, якими будуть вибори у Львові. Розмова з Олегом Синюткою
- Великий бізнес вміє домовлятись. Чого очікувати від нової Львівської міської ради
- Хто став депутатом Львівської міської ради. Імена, біографії, статки і фото
- Як у Львові закрили єдине відділення гематології та чому помер його пацієнт
- Як у старовинному львівському будинку живуть і співпрацюють нічний клуб та мешканці
- Як підсилити потенціал Західної України. Взаємодопомога, синергія і маркетинг територій
- Пожертвувати супутниковою антеною. Як у Львові оживили будинок-пам'ятку на вулиці Чупринки
- Що Гвоздович обіцяє зробити для Львова. Аналіз програми
- До Львівської міськради йде відверто проросійська ОПЗЖ. Що це означає
- Вибори до львівської міськради. Перша «десятка» «Об’єднання «Самопоміч»
- Що Васюник обіцяє зробити для Львова. Аналіз програми
- Зникла дитина. Як впильнувати свою та що робити, якщо знайшли чужу
- Що обіцяє Синютка зробити для Львова. Аналіз програми
- Яка вода тече з вашого крана або Як Львову відмовитись від «хлорки»
- На Митрополичі сади у Львові чекають великі зміни. Що буде
- Ще не вмер Бандера. Якою львів'яни запам'ятають цю вулицю до ремонту
- Пів правди про бруківку. Топ-5 відповідей про ремонт вулиці Бандери
- Як зміняться квартири і офіси через пандемію. Що каже архітектурний ринок Львова
- Бруд – це вибір. Дві історії львів'ян, які самотужки відновили під'їзди в історичних будинках
- Передайте за проїзд. Як виглядав громадський транспорт Львова у різні роки
- Чи безпечно туристам їхати до Львова і на Львівщину
- Час нових рішень? або Чи можна відкривати дитячі садочки у Львові
- Чому у Львові ІФА-тести на коронавірус не роблять масово, як обіцяли в МОЗ
- «Рекордні» 125 позитивних тестів на коронавірус на Львівщині. Що це означає
- Кабмін створив Львівську ОТГ. Як це вплине на вибори та бюджет
- Запам'ятайте це, якщо вже зібрались на шашлик, у спортзал чи Карпати
- Львівські дні. Що відбувається у місті, поки ви вдома. Репортаж
- Весна, що увійде в історію. Репортаж із полудневого Львова
- «Ми не віримо, що у батька був коронавірус». Історія родини, де більше ніхто не заразився
- На Львівщині вводять режим надзвичайної ситуації. Що це означає
- Місто чоловіків. Чому Львів не пишається відомими жінками
- На захист Палацу мистецтв. Що каже про його перебудову автор проєкту
- План «В». Де на Львівщині лікуватимуть хворих на коронавірус, якщо такі будуть
- Антикоронавірусні Винники. Що відбувалося за лаштунками протестів
- Евакуація українців із Китаю. Хвилювання і шок
- Чи відсторонять Андрія Садового від посади і що буде із Львовом далі
- Чи знесуть ЦУМ та куди поїде трамвай. Перспективи Франківського району Львова
- Відчути себе Залізною людиною. Як львів’янин 25 разів подолав дистанцію Ironman
- Місто в місті. У Львові будують перший інноваційний парк. Візуалізація
- Інвестувати в майбутній «Океан Ельзи». Що може заробити бізнес, крім грошей
- Вхід через сусідів. Який готель хочуть будувати на початку вулиці Дорошенка
- Культура — це не лише розваги. Навіщо Львову перший в Україні Конгрес культури
- «Такого нема ніде у світі». Як у Львові та Києві будують інноваційні парки
- Фізика і хімія львівської кави. Як і для кого працює найкраща кав’ярня міста
- Почати життя заново. Як у Львові облаштовують притулок для жінок у кризі
- «Ви вже на Львівщині». Як представляли нового очільника поліції області
- «То не вольно». Як у Львові домовляються не склити балкони
- Усе про трагедію в Дрогобичі в один клік. Фото. Оновлюється
- Полярон та Кінескоп. Як територію колишніх львівських заводів перетворюють на житло
- Орендують навіть старе житло лише з диваном. Як знайти квартиру у Львові
- Не потонути й не згоріти. Як Львову адаптуватися до кліматичних змін
- Пелюстка до пелюстки. Як реставрують історичні брами у Львові. Фоторепортаж
- Як перемогти в Громадському бюджеті Львова. Приклад Залізничного району
- Не здаватися до останньої хвилини. Як стати переможцем Громбюджету Львова
- «Політика мене не цікавить». Маркіян Мальський про своє майбутнє в ЛОДА
- Те, чого ви не маєте знати. Що лишається за лаштунками Leopolis Jazz Fest
- Скільки разів «мінували» Львівщину та що робить із цим поліція
- Побороти затори. Що може змінити Інтегрована концепція розвитку у Львові
- Подарунок школі чи посаджене дерево. Як у Львові відзначать завершення навчального року
- Без нього не було б України. Львів'яни сумують за Маркіяном Іващишиним
- Олег Синютка: Шанси зараз стати міським головою Львова є у всіх
- Як пройшли дебати між Порошенком та Зеленським. Повна розшифровка. Оновлено
- Нам потрібні розумні люди. Андрій Пундор про візію та прорив Львова
- Чи мав право Порошенко заблокувати центр Львова: що каже закон
- Рушійна сила – мешканці. Як три роки поспіль вигравати у конкурсі Громбюджету Львова
- Проста ідея. Як перемогти в конкурсі Громадського бюджету Львова
- Чиста джерельна. Звідки потрапляє вода у крани львівських будинків
- Зелена лінія. Як планують з’єднати Сихів та центр Львова
- Що відбувається у Палаці Хоткевича та чому там знову не обрали керівника
- Зміни до трудового законодавства. Що це значить та чому Львівський ІТ Кластер проти
- Чи поїде моя пляшка на переробку або Що стримує львів’ян від сортування сміття
- Молодий і динамічний. Як Сихів стає конкурентом центральній частині міста
- «Про результат повідомимо згодом». Як працює Гаряча лінія Львова
- У білих халатах і з рентгеном. Як працюють львівські реставратори
- Портрет львівського туриста. Хто сюди їде і навіщо